経堂オリオン[仲介手数料無料]
経堂オリオンは、昭和49年築、8階建てのマンションです。
経堂オリオン5階の間取（3LDK） 4580万円 82.56㎡
経堂オリオン5階のリビング・ダイニング 4580万円 82.56㎡
経堂オリオン5階のリビング・ダイニング 4580万円 82.56㎡
代表・春日秀典
経堂オリオンは、経堂駅徒歩2分の好立地と、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約137.4万円の仲介手数料が無料です！
経堂オリオンを解説します
経堂オリオンは、経堂駅徒歩2分の好立地と、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
経堂オリオンは、小田急線「経堂駅」から徒歩２分という好立地にあります。経堂駅から新宿駅までは急行利用で約12分、千代田線乗換により都心主要エリアへのアクセスも容易です。駅至近の利便性が特徴で、経堂駅徒歩2分という利便性の高い立地が最大の魅力です。
所在は、世田谷区宮坂3丁目1-45で、1974年1月築、鉄筋コンクリート造8階建て総戸数は20戸。土地権利は地上権で、エレベーターも完備しています。管理は自主管理体制で、管理状況は良好です。総戸数20戸の中規模マンションです。施工は(株)佐藤秀工務店が担当しており、自主管理ながら管理体制が良好で、エレベーターも完備しています
経堂オリオンの周囲は商業施設と住宅地が調和したエリアで、生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。経堂駅前は近年再開発が進んでおり、図書館や大型商業施設も整備され、暮らしやすさが向上しています。徒歩1分にスーパーマーケット「生活クラブ デポーせたがや」、コンビニエンスストア「ファミリーマート サンズ経堂駅北店」、徒歩2分にショッピングモール「経堂コルティ」があり、日常の買い物に便利です。
災害・耐震
1974/01築で、総戸数20 戸の小規模な鉄筋コンクリート8 階建て。
2025年4月の時点で築 51年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約82㎡ | ＠55.47 | ＠46.3 | ＠32.5 | |
| 2025/1 | 5階 | 約82㎡ | ＠56.69 | ＠47.6 | ＠33.4 | |
| 2024/9 | 5階 | 約82㎡ | ＠60.32 | ＠51.2 | ＠36.1 | |
| 2024/6 | 5階 | 約82㎡ | ＠62.74 | ＠53.6 | ＠37.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１３－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 経堂駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1974/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数20 戸 | ||
| 施工 | 佐藤秀工務店 | ||
| 土地権利 | 普通地上環境 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
世田谷区宮坂３丁目１３－１
学校区
小学校：世田谷区立経堂小学校 徒歩13分
中学校：世田谷区立緑丘中学校 徒歩17分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
