綾瀬グランドハイツ[仲介手数料無料]
綾瀬グランドハイツは昭和５６年築、１１階建ての大型マンションです。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
総戸数１７８戸の大規模マンション。
落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
綾瀬グランドハイツを解説します
総戸数１７８戸の大規模マンション。
綾瀬グランドハイツはつくばEX「青井」駅から徒歩７分、「六町」駅からは徒歩１１分です。千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩１４分です。昭和５６年築、１１階建てのマンションです。
ペット飼育可です。管理体制は良好です。
綾瀬グランドハイツは徒歩１分にスーパー「アコレ青井５丁目店」があります。
- 足立区青井５丁目の住所
- つくばＥＸ「青井」駅徒歩6分
- 足立区立青井小学校 750m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
災害・耐震
1981/02築で、総戸数178戸の大規模な鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 44年2か月となります。耐震は要確認です。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 8階 | 約94㎡ | ＠35.79 | ＠27.1 | ＠18.3 | |
| 2024/9 | 8階 | 約94㎡ | ＠37.9 | ＠29.2 | ＠19.9 | |
| 2024/3 | 2階 | 約64㎡ | ＠41.77 | ＠31.9 | ＠21.5 | |
| 2024/1 | 2階 | 約64㎡ | ＠43.32 | ＠33.5 | ＠22.6 | |
| 2023/12 | 2階 | 約64㎡ | ＠44.88 | ＠35 | ＠23.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約64㎡ | ＠46.43 | ＠36.6 | ＠25 | |
| 2023/5 | 2階 | 約64㎡ | ＠47.98 | ＠38.1 | ＠26.1 | |
| 2022/9 | 4階 | 約64㎡ | ＠43.17 | ＠33.3 | ＠22.5 | |
| 2021/12 | 5階 | 約90㎡ | ＠38.33 | ＠29.5 | ＠20 | |
| 2021/9 | 5階 | 約90㎡ | ＠38.67 | ＠29.8 | ＠20.3 | |
| 2020/12 | 7階 | 約64㎡ | ＠38.66 | ＠28.8 | ＠19.2 | |
| 2020/10 | 7階 | 約64㎡ | ＠37.11 | ＠27.3 | ＠18 | |
| 2020/9 | 4階 | 約71㎡ | ＠26.39 | ＠17 | ＠10.5 | |
| 2020/9 | 7階 | 約64㎡ | ＠37.11 | ＠27.3 | ＠18 | |
| 2020/7 | 1階 | 約78㎡ | ＠31.67 | ＠22.6 | ＠14.8 | |
| 2020/4 | 8階 | 約90㎡ | ＠32.11 | ＠23.3 | ＠15.4 | |
| 2020/3 | 1階 | 約78㎡ | ＠34.23 | ＠25.2 | ＠16.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井５丁目１１－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 六町 駅 徒歩11分 千代田線「北綾瀬」駅徒歩１４分 | ||
| 築年 | 1981/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数178戸 | ||
| 新築時売主 | 日綿実業 | ||
| 施工 | 富士建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成企業㈱ | ||
| 管理費単価 | 270.37 | ||
地図、周辺環境
足立区青井５丁目１１－２７
学校区
小学校：足立区立青井小学校(10分)
中学校：足立区立青井中学校(5分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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