練馬サマリヤマンション[仲介手数料無料]
練馬サマリヤマンションは昭和５０年築、１４階建てのマンションです。千川通りに立地します。
練馬駅前で一直線のアプローチです。
１階部分は商業施設が複数出店しています。練馬駅から続く商業エリアだからです。
エントランスです。
エントランス内部に入ると大型のエントランスホール、エレベータは複数あります。
練馬サマリヤマンションの建物向かって右は駐車場のアプローチです。
建物向かって左には駐輪場等がありました。
代表・春日秀典
駅近で便利な住まいをお探しの方におすすめのマンション。
駅至近の立地の大規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
練馬サマリヤマンションを解説します
駅近で便利な住まいをお探しの方におすすめのマンション。
練馬サマリヤマンションは、大江戸線・西武池袋線「練馬」駅から徒歩4分の千川通りに面した便利な立地です。
14階建ての旧耐震基準の建物ですが、フラット３５適合物件です。総戸数149戸をのビッグコミュニティで管理体制に安心感が有ります。ペットの飼育も可能です。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 練馬３丁目店」があり、徒歩2分には「業務スーパー 練馬駅前店」があり、徒歩4分には「練馬区役所」があるなど、日常の利便性が高い環境です。
災害・耐震
1975/02築で、総戸数149戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 50年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 2階 | 約75㎡ | ＠83.8 | ＠74.6 | ＠53.5 | |
| 2024/6 | 6階 | 約50㎡ | ＠67.83 | ＠56.7 | ＠39.6 | |
| 2023/11 | 3階 | 約67㎡ | ＠60.45 | ＠50.8 | ＠35.6 | |
| 2023/10 | 3階 | 約67㎡ | ＠61.94 | ＠52.3 | ＠36.7 | |
| 2023/10 | 7階 | 約41㎡ | ＠64.63 | ＠52.4 | ＠36 | |
| 2023/8 | 4階 | 約39㎡ | ＠59.56 | ＠48.1 | ＠32.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約67㎡ | ＠63.42 | ＠53.8 | ＠37.8 | |
| 2023/7 | 4階 | 約39㎡ | ＠62.06 | ＠50.6 | ＠34.7 | |
| 2023/6 | 3階 | 約67㎡ | ＠64.9 | ＠55.2 | ＠38.9 | |
| 2023/3 | 4階 | 約39㎡ | ＠64.56 | ＠53.1 | ＠36.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約67㎡ | ＠66.38 | ＠56.7 | ＠40 | |
| 2023/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠61.39 | ＠50.8 | ＠35.3 | |
| 2021/11 | 3階 | 約75㎡ | ＠59.6 | ＠50.4 | ＠35.4 | |
| 2021/11 | 6階 | 約50㎡ | ＠61.84 | ＠50.8 | ＠35.1 | |
| 2021/9 | 3階 | 約75㎡ | ＠62.26 | ＠53 | ＠37.4 | |
| 2021/9 | 6階 | 約50㎡ | ＠63.84 | ＠52.8 | ＠36.6 | |
| 2021/6 | 6階 | 約50㎡ | ＠65.46 | ＠54.4 | ＠37.8 | |
| 2021/2 | 7階 | 約55㎡ | ＠58.16 | ＠47.6 | ＠32.9 | |
| 2021/1 | 7階 | 約55㎡ | ＠49.07 | ＠38.5 | ＠26.1 | |
| 2020/11 | 8階 | 約67㎡ | ＠54.81 | ＠45.2 | ＠31.4 | |
| 2020/11 | 8階 | 約67㎡ | ＠54.82 | ＠45.2 | ＠31.4 | |
| 2020/5 | 8階 | 約55㎡ | ＠54.3 | ＠43.7 | ＠30 | |
| 2019/7 | 5階 | 約67㎡ | ＠53.19 | ＠43.5 | ＠30.2 | |
| 2019/5 | 5階 | 約67㎡ | ＠54.67 | ＠45 | ＠31.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬３丁目１－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1975/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数149戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱サマリヤ社 | ||
| 施工 | ㈱富士工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区練馬３丁目１－８
学校区
小学校：練馬区立南町小学校(9分)
中学校：練馬区立開進第二中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬中村北1丁目店 4分
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 4分
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 5分
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 5分
- ファミリーマート 練馬中央通り店 5分
SuperMarket,etc
- ライフ ココネリ練馬駅前店 4分
- 西友 練馬店 4分
- アコレ豊島園駅前店 5分
- 株式会社ライフコーポレーション練馬駅前店 4分
- ライフ 練馬中村北店 7分
Medical
- 泊歯科医院 1分
- 森口クリニック 2分
- 森田医院 3分
- さいぐさ医院 2分
Kindergarten
- 練馬保育園 7分
- 向南幼稚園 6分
- 練馬和光保育園 6分
Bank
- 巣鴨信用金庫練馬支店 5分
- 三井住友銀行 練馬ローンプラザ 4分
- りそな銀行 練馬支店 3分
Parks
- 平成つつじ公園 5分
- 練馬いちょう並木緑地 4分
徒歩2分に「業務スーパー 練馬駅前店」があります。
徒歩2分に「オオゼキ練馬店」があります。
徒歩3分に「練馬区役所」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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