練馬北町シティハウス[仲介手数料無料]
練馬北町シティハウスは、1992年（平成 4年） 7月に建てられた7階建てのマンションです。
代表・春日秀典
北町小学区域。
築32年9か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
練馬北町シティハウスを解説します
北町小学区域。
練馬北町シティハウスは、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩9分、「上板橋」駅からは徒歩10分、旧川越街道沿い立地します。住友不動産(株)という最大手の分譲業者が信頼を置くマンションです。エントランスはオートロック完備で安心感があります。
徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 練馬北町１丁目店」、徒歩7分にスーパー「まいばすけっと 上板橋駅西店」があります。
災害・耐震
1992/07築で、総戸数86戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 32年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2階 | 約68㎡ | ＠79.02 | ＠69.4 | ＠49.5 | |
| 2024/6 | 4階 | 約60㎡ | ＠70.57 | ＠60.5 | ＠42.7 | |
| 2024/5 | 4階 | 約60㎡ | ＠71.72 | ＠61.6 | ＠43.5 | |
| 2024/4 | 4階 | 約60㎡ | ＠74.16 | ＠64 | ＠45.3 | |
| 2024/3 | 4階 | 約60㎡ | ＠75.52 | ＠65.4 | ＠46.3 | |
| 2024/2 | 4階 | 約60㎡ | ＠78.81 | ＠68.7 | ＠48.8 | |
| 2023/11 | 3階 | 約53㎡ | ＠69.15 | ＠58.4 | ＠40.9 | |
| 2023/9 | 3階 | 約53㎡ | ＠70.84 | ＠60.1 | ＠42.2 | |
| 2023/9 | 4階 | 約47㎡ | ＠70.48 | ＠59.1 | ＠41.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約47㎡ | ＠71.52 | ＠60.2 | ＠42.1 | |
| 2023/6 | 4階 | 約47㎡ | ＠72.96 | ＠61.6 | ＠43.1 | |
| 2021/6 | 5階 | 約53㎡ | ＠65.4 | ＠54.7 | ＠38.1 | |
| 2021/5 | 5階 | 約53㎡ | ＠67.28 | ＠56.5 | ＠39.5 | |
| 2021/4 | 5階 | 約53㎡ | ＠69.15 | ＠58.4 | ＠40.9 | |
| 2021/2 | 5階 | 約53㎡ | ＠71.03 | ＠60.3 | ＠42.3 | |
| 2021/2 | 2階 | 約53㎡ | ＠65.22 | ＠54.5 | ＠38 | |
| 2020/7 | 3階 | 約68㎡ | ＠55.52 | ＠45.9 | ＠32 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町１丁目４４－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 東武練馬駅 徒歩9分
東武東上線 上板橋 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1992/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産(株) | ||
| 施工 | （株）内野工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） | ||
| 管理費単価 | 528.98 | ||
地図、周辺環境
練馬区北町１丁目４４－３
学校区
小学校：練馬区立北町小学校(8分)
中学校：練馬区立北町中学校(17分)
コンビニなど
- ファミリーマート 練馬北町一丁目店 2分
- セブンイレブン 練馬北町1丁目店 2分
- ファミリーマート 上板橋三丁目店 3分
- セブンイレブン 板橋徳丸1丁目店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 上板橋3丁目店 4分
- ユータカラヤ 東武練馬店 3分
- まいばすけっと 徳丸1丁目店 6分
- まいばすけっと 上板橋駅西店 6分
- まいばすけっと練馬北一商店街店 2分
Medical
- きたまち整骨院 1分
- こくぶん医院 3分
- 山本歯科医院 3分
- 北町デンタルクリニック 1分
幼稚園
- 上板橋すきっぷ保育園 4分
- 北町第二保育園 3分
- たんぽぽ保育園 5分
金融機関・銀行
- 東京信用金庫上板橋支店 11分
- JA東京あおば板橋支店 4分
- 西京信用金庫北町支店 6分
- きらぼし銀行 上板橋支店 10分
- 武蔵野銀行板橋支店 10分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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