芝公園アビタシオン[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
芝公園駅徒歩2分の好立地にありながら、事務所利用も可能な柔軟性を備えたヴィンテージSRCマンション。
3駅6路線利用可で都心へのアクセスは抜群、夜間オートロックも完備され、実用性と安心感を両立した希少な一棟です。
1,749,477円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
芝公園アビタシオンを解説します
芝公園駅徒歩2分の好立地にありながら、事務所利用も可能な柔軟性を備えたヴィンテージSRCマンション。
3駅6路線利用可で都心へのアクセスは抜群、夜間オートロックも完備され、実用性と安心感を両立した希少な一棟です。
「コストは抑えたい。でも都心で便利に暮らしたい」そんなあなたへ。
芝公園アビタシオンは、港区芝公園2丁目にあるマンションです。都営三田線「芝公園」駅まで徒歩2分と、アクセスは抜群。さらに「大門」駅(徒歩6分)、「浜松町」駅(徒歩8分)も利用でき、3駅6路線が使える好立地です。都心に通うビジネスパーソンや、都内を移動することが多い方には、とても便利な環境です。
1979年築、11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、全81戸あります。建物のグレードは高級ではありませんが、夜間はオートロック(19時~翌5時)もあり、最低限のセキュリティは整っています。
管理は株式会社サニーライフによる全部委託(通勤管理)。定期的に修繕工事も行われており、2023年には消防設備、2020年には郵便受け、2007年には高圧設備の工事が実施されています。
また、事務所としての利用も可能なので、都心に拠点を持ちたい方や、在宅ワーカーにもおすすめです。
徒歩7分の芝公園をはじめ、緑が多くリフレッシュしやすいエリアです。東京タワーも近く、都心でありながら落ち着いた街並みが特徴です。休日は散歩やジョギングにもぴったりの環境です。
日常の買い物には、ファミリーマート(徒歩3分)やまいばすけっと(徒歩6分)が便利です。スギドラッグ(徒歩6分)、パークサイドクリニック(徒歩1分)など、医療や生活用品も徒歩圏にそろっています。
スターバックスなどカフェも近く、仕事の合間のリフレッシュやテレワークの拠点としても活用しやす
維持・管理の体制
株式会社サニーライフの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
修繕積立金の額:¥141,707,665(2024-09-30時点)、戸あたり¥1,749,477円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:2007年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)35,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : あり
- TVドアフォン : 要確認
- その他施設 : トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1979/01築で、総戸数81戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 46年3か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都港区芝公園2丁目6-11 | ||
---|---|---|---|
交通 |
都営三田線 芝公園駅 徒歩2分
都営大江戸線 大門 駅 徒歩6分 JR山手線他「浜松町」駅徒歩8分、三田線「御成門」駅徒歩8分 | ||
築年 | 1979/01築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数81戸 | ||
新築時売主 | アビタシオン株式会社 | ||
施工 | 戸田建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
管理費単価 | 430.05 |
地図、周辺環境
港区芝公園2丁目6-11
学校区
小学校:港区立御成門小学校(10分)
中学校:港区立御成門中学校(11分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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