荻窪南シティハウス[仲介手数料無料]
高井戸駅から環八通りを荻窪方面に進み、環八五日市交差点を右に入ったところにあります。すぐ近くにファミリーレストランや飲食店があるので便利です。エントランスはオートロック式なのでセキュリティ面でも安心です。
代表・春日秀典
オートロックシステム。
築39年11か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
荻窪南シティハウスを解説します
オートロックシステム。
- オートロックシステム
- 新耐震基準
- 住宅ローン控除対象
- 杉並区高井戸東４丁目の住所
- 井の頭線「高井戸」駅徒歩11分
- 高井戸小学校学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種低層の用途地域
- ・ 竹中工務店が施工、住友不動産建物サービスが管理を担当（大手）フロアプランは2DK、2LDK、3LDK、4LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
・マンションブランド：シティハウスシリーズ
最大手の１社の住友不動産のブランドです。シティハウスはメインシリーズで、シティタワーはタワータイプにつけられます。
シティハウスシリーズのブランドサイト
災害・耐震
1985/05築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 39年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 5階 | 約59㎡ | ＠65.56 | ＠55.3 | ＠38.8 | |
| 2020/1 | 1階 | 約51㎡ | ＠65.99 | ＠55 | ＠38.3 | |
| 2019/12 | 1階 | 約51㎡ | ＠68.13 | ＠57.2 | ＠39.9 | |
| 2019/9 | 1階 | 約51㎡ | ＠71.65 | ＠60.7 | ＠42.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１２－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1985/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社 竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区高井戸東４丁目１２－４
学校区
小学校：高井戸小学校
中学校：松渓中学校
Convenience Store
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 2分
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 4分
- ローソン 杉並成田西三丁目店 4分
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 4分
SuperMarket,etc
- トーホーキャッシュアンドキャリー高井戸店 3分
- A-プライス 高井戸店 3分
- 西友 高井戸東店 3分
- サミットストア 高井戸東店 7分
Medical
- 佐藤歯科クリニック 1分
- ライフニクス高井戸 2分
- かなや整形外科 3分
- 石黒歯科医院 3分
- ササイ歯科 3分
- 小林歯科診療所 4分
- 小笠原歯科クリニック 5分
- 国本歯科医院 5分
- 高井戸胃腸科クリニック 6分
- アリア高井戸 6分
Kindergarten
- 荻窪南保育園 4分
- 子育てサポートセンター宮前 7分
- 杉並日の出幼稚園 7分
- 宮前保育園 7分
- 双百合幼稚園 7分
- 浜田山保育園 10分
- 杉並区立高井戸西子供園 10分
- 常盤ケ丘幼稚園 11分
- 高井戸保育園 12分
- 西田保育園 12分
Bank
- 東京三協信用金庫高井戸支店 2分
- JA東京中央高井戸支店 6分
- 山梨中央銀行 荻窪支店 11分
- 八千代銀行 富士見ヶ丘支店 13分
Parks
- 柳窪西緑地 2分
- 柳窪公園 2分
- 柳窪南公園 2分
- 松宮公園 4分
- 高井戸東公園 4分
- はるたけ公園 4分
- 高井戸いずみ公園 4分
- まてば緑地 5分
- 宮下公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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