菱和パレス池袋[仲介手数料無料]
菱和パレス池袋は平成１３年築の７階建てのマンションです。
「池袋」駅から徒歩１０分の住宅街にあります。
オートロックで安心です。
徒歩2分に「まいばすけっと池袋駅西店」があります。
代表・春日秀典
池袋駅から徒歩１０分。
築24年3か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
菱和パレス池袋を解説します
池袋駅から徒歩１０分。
菱和パレス池袋は山手線他「池袋」駅から徒歩１０分です。平成１３年築の７階建てです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。
菱和パレス池袋は「サクラカフェ＆レストラン池袋」まで徒歩６分です。徒歩２分に「まいばすけっと池袋駅西店」があります。
- 豊島区池袋４丁目の住所
- 有楽町線「池袋」駅徒歩9分
- 豊島区立池袋小学校 170m学区
- 耐震基準は新耐震
- １種住居の用途地域
・マンションブランド：菱和パレス
菱和パレスは現クレアスライフ（元菱和ライフクリエイト）のブランドです。投資型マンションが多いです。
災害・耐震
2001/01築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 24年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠102.94 | ＠92.9 | ＠66.9 | |
| 2022/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠106.16 | ＠96.2 | ＠69.3 | |
| 2022/4 | 4階 | 約62㎡ | ＠109.38 | ＠99.4 | ＠71.7 | |
| 2022/4 | 4階 | 約34㎡ | ＠105.85 | ＠93.6 | ＠66.5 | |
| 2022/3 | 4階 | 約62㎡ | ＠112.6 | ＠102.6 | ＠74.1 | |
| 2022/2 | 4階 | 約62㎡ | ＠89.77 | ＠79.8 | ＠57.1 | |
| 2022/2 | 4階 | 約62㎡ | ＠92.99 | ＠83 | ＠59.5 | |
| 2022/2 | 4階 | 約62㎡ | ＠99.42 | ＠89.4 | ＠64.3 | |
| 2022/1 | 4階 | 約34㎡ | ＠105.57 | ＠93.3 | ＠66.3 | |
| 2022/1 | 4階 | 約62㎡ | ＠99.74 | ＠89.7 | ＠64.5 | |
| 2021/12 | 4階 | 約62㎡ | ＠112.29 | ＠102.3 | ＠73.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋４丁目６－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 池袋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2001/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 菱和ライフクリエイト | ||
| 施工 | (株)富士工 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クレアスコミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区池袋４丁目６－１
学校区
小学校：豊島区立池袋小学校(3分)
中学校：豊島区立西池袋中学校(20分)
Convenience Store
- ローソンストア100池袋二丁目店 5分
- ローソン 池袋二丁目店 5分
- ファミリーマート 西池袋店 2分
- ファミリーマート 池袋二丁目店 4分
- サンクス 池袋四丁目店 3分
SuperMarket,etc
- アコレ 板橋中丸町店 6分
- まいばすけっと 池袋2丁目店 4分
- miniピアゴ池袋2丁目店 4分
- まいばすけっと 池袋駅西店 3分
- マルエツ 池袋店 7分
Medical
- 吉澤歯科医院 3分
- 富士クリニック 2分
- ウチダ歯科医院 3分
- 松村循環器科医院 3分
Kindergarten
- 豊島区立池袋第三保育園 4分
- 池袋いづみ幼稚園 1分
- 豊島区立池袋幼稚園 5分
Bank
- 巣鴨信用金庫池袋支店 7分
- 巣鴨信用金庫池袋本町支店 7分
- 東日本銀行 池袋支店 7分
Parks
- 池袋ふれあい公園 3分
- 池袋第二公園 5分
- 池袋の森 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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