菱和パレス菊川[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
交通の便が良く、生活環境も充実。
積立金残高は701,251円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築24年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
菱和パレス菊川は、平成12年築、13階建のマンションです。
茶系のタイル張りです。
エントランス前は広く、車両や歩行者が安全に通れるスペースが確保されています。
エントランス壁面は石造りで、上品な模様のタイルが使用されており、落ち着いた雰囲気です。
菱和パレス菊川702間取（3LDK） 7580万円 71.42㎡
7580万円 71.42㎡
7580万円 71.42㎡
菱和パレス菊川702 キッチン 7580万円 71.42㎡
菱和パレス菊川702 洗面室 7580万円 71.42㎡
菱和パレス菊川702 浴室 7580万円 71.42㎡
菱和パレス菊川702 トイレ 7580万円 71.42㎡
菱和パレス菊川702 玄関 7580万円 71.42㎡
菱和パレス菊川702 眺望 7580万円 71.42㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約227.4万円の仲介手数料が無料です！
菱和パレス菊川を解説します
交通の便が良く、生活環境も充実。
菱和パレス菊川は、都営新宿線「菊川」駅から徒歩3分、三つ目通りに面した立地です。
フラット35適合物件であり、住宅ローン控除も利用可能です。オートロックシステムを完備し、セキュリティ面も安心。宅配ボックスが設置されており、留守時でも荷物を受け取ることができて便利です。ペットの飼育も可能です。
徒歩1分に「ダイソー くすりの福太郎菊川店」があり、徒歩6分にスーパー「ライフ菊川店」があるなど、お買物も便利です。
維持・管理の体制
（株）クレアスコミュニティー の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥22,440,036（2023-12-31時点）、戸あたり￥701,251円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2023年7月 2号室系統台所排水管排水不良改修工事
2021年3月 インターホン交換工事
2016年6月 給水ポンプ逆流防止装置交換工事
2014年1月～4月 大規模修繕工事
2013年8月 増圧ポンプ不具合部品交換工事
2013年2月 宅配ロッカーカードリーダー交換工事
2011年9月 増圧給水ポンプオーバーホール工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸に付き1匹まで
災害・耐震
2000/10築で、総戸数32 戸の鉄筋コンクリート13 階建て。
2024年11月の時点で築 24年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
