菱和パレス錦糸町[仲介手数料無料]
菱和パレス錦糸町は「錦糸町」駅から徒歩９分です。
オートロック付きで安心です。
代表・春日秀典
ペットと暮らせるマンション。
築24年5か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
菱和パレス錦糸町を解説します
ペットと暮らせるマンション。
菱和パレス錦糸町はＪＲ総武線・半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩９分です。都営新宿線「菊川」駅からは徒歩１１分です。平成１２年築の新耐震基準マンションです。
エントランスはオートロック付きです。ペットと住めます。ＳＯＨＯなど事務所使用もできます。
京葉道路から少し入った住宅街です。
菱和パレス錦糸町は大横和親水公園が近くにあります。「純手打ち讃岐うどん五郎」が徒歩６分にあります。「まいばすけっと錦糸町駅西店」が徒歩４分にあります。
- 墨田区緑４丁目の住所
- 総武線「錦糸町」駅徒歩9分
- 緑小学校 520m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- フロアプランは2LDK、3LDKです。
-
・マンションブランド：菱和パレス
菱和パレスは現クレアスライフ（元菱和ライフクリエイト）のブランドです。投資型マンションが多いです。
災害・耐震
2000/11築で、総戸数34戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 24年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/5 | 2階 | 約55㎡ | ＠75.1 | ＠64.6 | ＠45.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑４丁目２０－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩8分
都営新宿線 菊川 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 2000/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 菱和ライフクリエイト | ||
| 施工 | 片山組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区緑４丁目２０－２
学校区
小学校：緑小学校(7分)
中学校：堅川中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート アルカウエストビル店 5分
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 5分
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 1分
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 5分
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 4分
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 6分
- Tマート錦糸町店 7分
- miniピアゴ亀沢4丁目店 5分
- マルエツ 両国亀沢店 4分
Medical
- 両国あしのクリニック 3分
- 原接骨院鍼灸院 2分
- くにまつ歯科医院 2分
- いなとみ歯科 1分
Kindergarten
- わらべみどり保育園 3分
- 墨田区立江東橋保育園分園 5分
- 墨田みどり保育園 5分
Bank
- 千葉銀行 錦糸町支店 6分
- あすか信用組合錦糸町支店 6分
- 東信用組合 本所支店 6分
Parks
- 菊川公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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