蔵前アムフラット２[仲介手数料無料]
蔵前アムフラットⅡは平成14年築、9階建てのマンションです。閑静な住宅地に立地し、近隣にはスーパーマーケットも複数ありなかなか便利な立地です。
西側です。
エントランスアプローチは足元がフラットで安全です。
清掃も行き届いています。
エントランスは広いです。メールボックスの脇に宅配ボックスも備えています。
モニター付きオートロックで安心です。
エントランスホールが広くて、集会もここでできる広さです。
居住者のみ西側からも出入りができます。
代表・春日秀典
最近おしゃれな蔵前エリアですが、静かで、生活しやすい環境が魅力。
長期修繕計画もあります。築22年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
蔵前アムフラット２を解説します
最近おしゃれな蔵前エリアですが、静かで、生活しやすい環境が魅力。
蔵前アムフラットⅡは、都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分、大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅からは徒歩9分、JR総武線「浅草橋」駅からは徒歩10分でアクセス可能です。交通の便が非常に良く、都心への移動がスムーズで、閑静な住宅街に佇むマンションです。
フラット３５に適合しており、住宅ローン控除も利用できるため、経済的メリットも享受できます。大手の管理会社がマンションを管理しているため、安心して長くお住まいいただけます。エントランスにはモニター付きオートロックが完備されており、セキュリティも安心。宅配ボックスも設置されているため、荷物の受け取りも便利です。
周辺には、徒歩3分に歴史ある「鳥越神社」があり、毎年6月の「鳥越神社例大祭」では、お神輿や沢山の屋台が神社周辺の住宅街を覆い、地元や観光客でにぎわいます。普段は、静かな住宅街です。徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート 台東三筋店」があり、徒歩4分に24時間営業「スーパーヤマザキ三筋店」があり、徒歩4分に「台東三筋郵便局」など、日常生活に必要な施設が揃っており、利便性も抜群です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥16,028,016（2023-12-31時点）、戸あたり￥400,700円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2022年10月 インターホン更新工事
2020年6月 外壁その他大規模修繕工jい
2020年2月 共用照明LED化工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2002/07築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 22年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋１丁目４－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 蔵前駅 徒歩5分
ＪＲ総武線 浅草橋 駅 徒歩10分 大江戸線・つくばEX「新御徒町」駅徒歩９分 | ||
| 築年 | 2002/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | プロス住宅株式会社 | ||
| 施工 | 栗本建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 329.84 | ||
地図、周辺環境
台東区三筋１丁目４－１５
学校区
小学校：台東区立蔵前小学校(5分)
中学校：台東区立御徒町台東中学校(14分)
コンビニなど
- ローソン 元浅草三丁目店 5分
- セブンイレブン 台東浅草橋3丁目東店 5分
- ファミリーマート 台東三筋一丁目店 3分
- ファミリーマート 浅草橋三丁目店 5分
- セブンイレブン 台東蔵前2丁目店 5分
スーパー・買い物
- ライフ 新御徒町店 5分
- 肉のハナマサ 新御徒町店 5分
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 5分
- miniピアゴ蔵前2丁目店 5分
- ココスナカムラ鳥越店 5分
Medical
- 鬼久保歯科医院 3分
- 伊藤歯科医院 4分
- 佐藤整形外科 2分
- ミスジ接骨院 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- 全東栄信用組合三筋町支店 6分
- 東京シティ信用金庫蔵前支店 6分
- 栃木銀行 東京支店 2分
- 朝日信用金庫浅草橋支店 5分
- 東京東信用金庫三筋支店 4分
公園・公共施設
- 小島公園 5分
- 精華公園 4分
徒歩４分に「スーパーヤマザキ三筋店」があります。24時間スーパーで便利ですし、山崎製パンとお惣菜が豊富です。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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