藤和シティコープ西新井[仲介手数料無料]
藤和シティコープ西新井は平成3年築、5階建てのマンションです。東武大師線「大師前」駅、日暮里舎人ライナー「江北」駅、東武伊勢崎線「西新井」駅が利用可です。
エントランスです。
「ビッグ･エー 足立西新井本町店」まで徒歩5分です。朝早くから深夜まで23時間営業で助かります。
代表・春日秀典
低層マンション。
築34年1か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
藤和シティコープ西新井を解説します
低層マンション。
藤和シティコープ西新井は日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩13分、東武大師線「大師前」駅徒歩11分、東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩１５分です。平成３年築、5階建て新耐震基準のマンションです。
ペット飼育可です。
藤和シティコープ西新井は徒歩5分にスーパー「ビッグ･エー 足立西新井本町店」があります。ショッピングセンター「アリオ西新井」まで徒歩８分です。
- 足立区西新井本町４丁目の住所
- 伊勢崎線「大師前」駅徒歩11分
- 足立区立西新井小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 準工の用途地域
- 三菱地所コミュニティ（株）が管理を担当（大手）
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
災害・耐震
1991/03築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 34年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 4階 | 約56㎡ | ＠53.06 | ＠42.6 | ＠29.2 | |
| 2022/9 | 4階 | 約56㎡ | ＠56.62 | ＠46.1 | ＠31.9 | |
| 2021/4 | 5階 | 約56㎡ | ＠49.84 | ＠39.4 | ＠26.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町４丁目１２－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 大師前駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1991/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産（株） | ||
| 施工 | （株）地崎工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | 499.64 | ||
地図、周辺環境
足立区西新井本町４丁目１２－１８
学校区
小学校：足立区立西新井小学校(5分)
中学校：足立区立第五中学校(8分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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