藤和シティコープ西蒲田１[仲介手数料無料]
藤和シティコープ西蒲田Ⅰは、昭和61年築、9階建てのマンションです。
藤和シティコープ西蒲田Ⅰ705の間取（1LDK） 6498万円 73.22㎡
藤和シティコープ西蒲田Ⅰ705のリビング・ダイニング 6498万円 73.22㎡
藤和シティコープ西蒲田Ⅰ705のリビング・ダイニング 6498万円 73.22㎡
藤和シティコープ西蒲田Ⅰ705のキッチン 6498万円 73.22㎡
藤和シティコープ西蒲田Ⅰ705の浴室 6498万円 73.22㎡
藤和シティコープ西蒲田Ⅰ705の眺望 6498万円 73.22㎡
代表・春日秀典
２駅３路線利用可の藤和シティコープ西蒲田１は、蓮沼駅徒歩2分・蒲田駅徒歩9分の好アクセスが魅力の中規模マンションです。
エントランスオートロックと宅配ボックスを備えた安心・便利な住環境は、共働き家族にもぴったりです。
1,873,461円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築39年0か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約194.94万円の仲介手数料が無料です！
藤和シティコープ西蒲田１を解説します
２駅３路線利用可の藤和シティコープ西蒲田１は、蓮沼駅徒歩2分・蒲田駅徒歩9分の好アクセスが魅力の中規模マンションです。
エントランスオートロックと宅配ボックスを備えた安心・便利な住環境は、共働き家族にもぴったりです。
下町で子育てと通勤を両立したい家族に程よい住まい
藤和シティコープ西蒲田１は、大田区西蒲田の落ち着いた住宅街に立地し、JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩9分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩2分と、2駅3路線が使える便利なポジションです。駅前は再開発で整備され、都心へのアクセスと生活のしやすさが両立しています。
1986年築の地上9階建てで、総戸数59戸の中規模マンション。建物は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート構造で安心感があり、管理も全部委託・日勤体制で行き届いています。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置。共働き世帯にとっては不在時の荷物受け取りや防犯対策も心強い設備です。エレベーターも完備しております。
周辺には徒歩1分のスーパー「まいばすけっと 蓮沼駅東店」や、徒歩2分のコンビニ「セブン-イレブン 西蒲田すずらん通り店」があり、日常の買い物に困りません。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥110,534,196（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,873,461円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
2019年 宅配ボックス設置工事
2015年 EVリニューアル工事
2009年 大規模修繕工事
1997年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1986/04築で、総戸数59 戸の鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。
2025年4月の時点で築 39年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 7階 | 約73㎡ | ＠88.75 | ＠79.4 | ＠57.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田７丁目１５－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 徒歩9分
東急池上線 蓮沼 駅 徒歩2分 東急多摩川線「蒲田」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 1986/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数59 戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産（株） | ||
| 施工 | 佐田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 496 | ||
地図、周辺環境
大田区西蒲田７丁目１５－７
学校区
小学校：大田区立相生小学校 徒歩5分
中学校：大田区立御園中学校 徒歩5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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西蒲田のマンションカタログ
+西蒲田のマンションカタログの詳細はこちらです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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