藤和シティコープ錦糸町２[仲介手数料無料]
藤和シティコープ錦糸町２の最寄り駅の一つは半蔵門線・都営浅草線・京成線・スカイツリーラインが重なる「押上駅」です。徒歩１１分のアプローチです。
物件から最も近い出口はＢ１出口です。出口は四ツ目通りのところにあります。これを南下します。錦糸町方面に向かいます。
物件に向かう道では、大東京信用組合（押上支店）の店舗を通り過ぎます。
こちらは「本所警察署」の建物です。大通りからは一本それますが、途中にあります。
春日通りと言う通りにぶつかりますので左折します。西に向かうと、ドラッグストアがあります。スマイル薬局さんです。この建物こそ、まさに藤和シティコープ錦糸町２です。
藤和シティコープ錦糸町２は平成６年３月築、８階建て２９戸のマンションです。
エントランスは大通り側にあります。
南側が通りに面しているので、日当たり良好な地形です。春日通りに面してはいますが、想像するより交通量はありません。この先の横十間川で車幅が減少するので、おおむね行き止まりと言えるからです。
代表・春日秀典
柳島小徒歩2分。
築31年1か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
藤和シティコープ錦糸町２を解説します
柳島小徒歩2分。
藤和シティコープ錦糸町Ⅱは、半蔵門線「押上」駅から徒歩8分、ＪＲ総武線「錦糸町」駅からは徒歩11分の春日通りに面しております。
マンション管理は大手企業によって行われています。2018年（平成30年）には大規模修繕工事が実施され、管理体制は非常に良好です。
エントランスはオートロックが完備されており、安全性にも配慮されています。また、宅配ボックスも完備されており、便利な生活をサポートします。
周辺には、徒歩3分にコンビニ「ローソン・スリーエフ墨田横川三丁目店」があり、徒歩4分にスーパーマーケット「東武ストア 業平店」があります。さらに、徒歩7分には映画館併設のショッピングモール「リナス錦糸町」があり、充実しています。
災害・耐震
1994/03築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 31年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 3階 | 約55㎡ | ＠98.65 | ＠88.1 | ＠63.1 | |
| 2023/8 | 3階 | 約55㎡ | ＠102.25 | ＠91.7 | ＠65.8 | |
| 2023/7 | 3階 | 約55㎡ | ＠104.05 | ＠93.5 | ＠67.2 | |
| 2022/4 | 4階 | 約55㎡ | ＠95.05 | ＠84.5 | ＠60.5 | |
| 2022/3 | 4階 | 約55㎡ | ＠98.65 | ＠88.1 | ＠63.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 55.55m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 55.55㎡
- バルコニー
- 8.9㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 15610円
・「藤和シティコープ錦糸町Ⅱ」は3階の南向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 55.55m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 55.55㎡
- バルコニー
- 8.9㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 15610円
・「藤和シティコープ錦糸町Ⅱ」は押上駅＆錦糸町駅が利用可です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横川５丁目8-22 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩11分
半蔵門線 押上 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1994/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産(株) | ||
| 施工 | 大都建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 531.23 | ||
地図、周辺環境
墨田区横川５丁目8-22
学校区
小学校：墨田区立柳島小学校(2分)
中学校：墨田区立錦糸中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 3分
- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 3分
- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 墨田業平店 5分
- 肉のハナマサ 錦糸町店 7分
- 東武ストア業平店 4分
Medical
- こじま歯科医院 2分
- おしあげ耳鼻咽喉科 3分
- 岡本歯科医院 3分
- 北村歯科医院 2分
Kindergarten
- 横川さくら保育園 2分
- あさひ幼稚園 7分
- ちゃのま保育園 1分
Bank
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 6分
- 株式会社商工組合中央金庫押上支店 6分
- 大東京信用組合 押上支店 3分
- 朝日信用金庫押上支店 5分
Parks
- 業平公園 5分
- 横川さんかく公園 3分
- 横川東公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
横川のマンションカタログ
+担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
