藤和シティホームズ中野江古田[仲介手数料無料]
藤和シティホームズ中野江古田は平成１２年築、７階建てのマンションです。
周辺は閑静な住宅地です。
エントランスはオートロック完備で安心です。
徒歩4分に「総合東京病院」があります。
徒歩6分に「マルマンストア 江古田店」があります。
代表・春日秀典
閑静な住宅街。
築24年5か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
藤和シティホームズ中野江古田を解説します
閑静な住宅街。
藤和シティホームズ中野江古田は西武新宿線「沼袋」駅から徒歩１０分です。大江戸線「新江古田」駅からは徒歩１６分です。平成１２年築、７階建てのマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックス有ります。ペット飼育可です。
藤和シティホームズ中野江古田は「江古田の森公園」が徒歩７分にあります。徒歩４分に「ローソンストア100江古田店」があります。「東京総合病院」まで徒歩４分です。
- 中野区江古田４丁目の住所
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩10分
- 中野区立江古田小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種中高層の用途地域
- 三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
災害・耐震
2000/11築で、総戸数59戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 24年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 2階 | 約65㎡ | ＠89.7 | ＠79.9 | ＠57.3 | |
| 2024/8 | 1階 | 約99㎡ | ＠70.41 | ＠61.9 | ＠44.3 | |
| 2024/6 | 1階 | 約99㎡ | ＠75.44 | ＠66.9 | ＠48 | |
| 2024/5 | 1階 | 約99㎡ | ＠76.45 | ＠67.9 | ＠48.8 | |
| 2024/4 | 1階 | 約99㎡ | ＠78.46 | ＠69.9 | ＠50.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約99㎡ | ＠80.48 | ＠72 | ＠51.8 | |
| 2023/12 | 1階 | 約99㎡ | ＠83.5 | ＠75 | ＠54 | |
| 2022/8 | 2階 | 約65㎡ | ＠86.65 | ＠76.9 | ＠55 | |
| 2022/7 | 2階 | 約65㎡ | ＠88.18 | ＠78.4 | ＠56.2 | |
| 2022/4 | 2階 | 約65㎡ | ＠91.23 | ＠81.5 | ＠58.4 | |
| 2022/3 | 2階 | 約65㎡ | ＠95.8 | ＠86 | ＠61.8 | |
| 2021/11 | 6階 | 約70㎡ | ＠80.71 | ＠71.2 | ＠50.9 | |
| 2020/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠70.64 | ＠61.2 | ＠43.4 | |
| 2020/8 | 1階 | 約70㎡ | ＠72.2 | ＠62.7 | ＠44.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田４丁目１７－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 沼袋駅 徒歩10分
都営大江戸線 新江古田 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 2000/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数59戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産、エフ・ティー都市開発 | ||
| 施工 | フジタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 301.56 | ||
地図、周辺環境
中野区江古田４丁目１７－１９
学校区
小学校：中野区立江古田小学校(5分)
中学校：中野区立第七中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 4分
- セブンイレブン 中野江古田店 4分
- ファミリーマート 中野江古田の杜店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 5分
- マルマンストア 江古田店 5分
- コモディイイダ 沼袋店 7分
Medical
- 総合東京病院 3分
- 武蔵野療園病院 2分
- 中野江古田病院 2分
Kindergarten
- 浄風幼稚園 3分
- 豊玉第四保育園 7分
- 金の峯幼稚園 6分
Bank
- 芝信用金庫沼袋支店 5分
- 西京信用金庫沼袋支店 9分
- JA東京あおば豊玉支店 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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