藤和シティホームズ初台[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
渋谷本町学園前。
積立金残高は1,482,951円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
築22年2か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
藤和シティホームズ初台は、区立本町学園前にある、6階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
藤和シティホームズ初台を解説します
渋谷本町学園前。
藤和シティホームズ初台は、京王線「初台」駅から徒歩10分、大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩9分です。
マンションの管理は信頼のおける大手企業が行っています。エントランスにはオートロックが設置されており、宅配ボックスも完備されています。犬・猫のペット飼育も可能です。
徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン 渋谷本町３丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「フレスコベンガベンガ ダイヤ店」が、徒歩7分にスーパー「サミットストア 渋谷本町店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥56,352,155（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,482,951円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
共用部鉄部塗装工事2021年実施
排水ポンプ交換・給水ポンプユニット交換工事2020年実施
給水管最長頂部更新工事2019年実施
給水管ファイバー調査・防犯カメラシステム設置工事2018年実施
エントランス庇補修工事2016年実施
大規模修繕工事・シャッター部品交換工事2015年実施
大規模修繕工事コンサルタント2014年実施
屋上CS110庇アンテナ導入工事2012年実施
外壁タイル注入工事2011年実施
駐車場通路脇ノンスリップ貼工事・増圧ポンプ圧力タンク交換2009年実施
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000～29,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2002/09築で、総戸数38戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2024年11月の時点で築 22年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
