藤和シティホームズ千歳烏山弐番館[手数料０円・割引の購入・売却]

注目ポイント

京王線千歳烏山駅と芦花公園駅の2駅が利用で、オートロック完備。

藤和シティホームズ千歳烏山弐番館外観１
シティホームズ千歳烏山弐番館は、平成12年築、7階建てのマンションです。
甲州街道に近いですが、面してはいません。

担当：

藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の検討情報

藤和シティホームズ千歳烏山弐番館の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都世田谷区南烏山３丁目13-17
交通 京王線 千歳烏山駅　徒歩10分　
京王線 芦花公園 駅　徒歩8分　
築年2000/03築
規模・構造鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数41戸
新築時売主藤和不動産株式会社
施工株式会社森組東京本店
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価

物件の特徴

京王線千歳烏山駅と芦花公園駅の2駅が利用で、オートロック完備

藤和シティホームズ千歳烏山弐番館は、京王線「芦花公園」駅から徒歩8分、「千歳烏山」駅からは徒歩10分に位置しています。

大手企業によるマンション管理が行われており、安心して暮らせます。エントランスにはオートロックが備え付けられており、セキュリティ面も安心です。便利な宅配ボックスも完備されております。

徒歩4分にはコンビニエンスストア「ファミリーマート 千歳烏山店」があり、徒歩3分にはスーパー「地産マルシェ 烏山店」があります。

東京都世田谷区南烏山３丁目13-17

2000/03築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート7階建て。

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥47,868,520（2023-02-28時点）、戸あたり￥1,167,525円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
共用部鉄部塗装工事 2007/02
駐輪場増設工事 2007/03
建物調査診断業務 2011/02
コンサルタント業務費 2012/05
駐輪場改修工事 2012/08
工事監理業務費 2012/12
大規模修繕工事費 2012/12
共用部照明LED化改修工事 2014/07
増圧給水ポンプ及び排水ポンプ更新工事 2015/06
給水管ファイバースコープ調査 2015/06
消防設備点検指摘事項改修工事 2016/06
エレベーター内装交換工事 2016/07
電子ブレーカー設置工事 2016/07
各戸減圧弁交換工事 2016/08
機械式駐車場部品交換工事 2016/09
各戸キーシリンダー交換及び非接触センサー設置工事 2017/02
共用部鉄部塗装工事 2018/09
インターホン更新工事 2019/08
宅配ボックス更新工事 2020/10
自動ドア駆動装置更新工事 2022/07

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～23,000円/月
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 24年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

世田谷区南烏山３丁目13-17

学校区

小学校：世田谷区立武蔵丘小学校(9分)

中学校：世田谷区立烏山中学校(7分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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    担当者

    担当者

    2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

    （株）ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。