藤和シティホームズ南大泉[仲介手数料無料]
藤和シティホームズ南大泉は、平成8年築、8階建てのマンションです。
藤和シティホームズ南大泉【過去事例】
藤和シティホームズ南大泉【過去事例】
藤和シティホームズ南大泉【過去事例】
藤和シティホームズ南大泉【過去事例】
藤和シティホームズ南大泉【過去事例】
藤和シティホームズ南大泉【過去事例】
藤和シティホームズ南大泉【過去事例】
藤和シティホームズ南大泉【過去事例】
藤和シティホームズ南大泉【過去事例】
代表・春日秀典
藤和シティホームズ南大泉は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩7分の立地にあり、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安心で快適な暮らしを提供するマンションです。緑豊かな住宅街に位置し、近隣にスーパーマーケットがあるなど生活利便性も良好です。
築29年0か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
藤和シティホームズ南大泉を解説します
藤和シティホームズ南大泉は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩7分の立地にあり、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安心で快適な暮らしを提供するマンションです。緑豊かな住宅街に位置し、近隣にスーパーマーケットがあるなど生活利便性も良好です。
藤和シティホームズ南大泉は、東京都練馬区南大泉4丁目40に位置し、西武池袋線「保谷」駅から徒歩7分と交通利便性に優れた立地です。緑豊かな住宅街にありながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った環境で、快適な暮らしを提供します。
1996年4月築、鉄筋コンクリート造8階建ての本マンションは、総戸数41戸の中規模マンションです。管理形態は全部委託で、管理会社は三菱地所コミュニティが担当し、日々の管理が行き届いています。セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラを完備しており、安心して暮らせる環境が整っています。また、宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りに便利です。さらに、エレベーターや駐車場、駐輪場を完備しており、快適な暮らしを支える設備が充実しています。
マンション周辺には、徒歩2分にスーパーマーケット「コモディイイダ大泉店」があり、日々の買い物が便利です。また、徒歩圏内にはコンビニエンスストアやドラッグストアなどもあり、生活利便性が高いです。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：確認中
修繕積立金の額：￥22,774,963（2024-03-31時点）、戸あたり￥555,487円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2008年 大規模修繕工事
2017年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000～17,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/04築で、総戸数41 戸の鉄筋コンクリート8 階建て。
2025年4月の時点で築 29年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 3階 | 約62㎡ | ＠77.58 | ＠67.6 | ＠48.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉４丁目４－４０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1996/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数41 戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 525 | ||
地図、周辺環境
練馬区南大泉４丁目４－４０
学校区
小学校：練馬区立大泉第六小学校 徒歩5分
中学校：練馬区立大泉第二中学校 徒歩18分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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