藤和シティホームズ本郷[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ（株）の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥115,875,902（2023-10-31時点）、戸あたり￥2,069,213円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
共用部鉄部塗装工事 2001/04
給水ポンプ分解整備工事 2003/03
鉄骨階段塗装他工事 2006/03
加圧給水ﾎﾟﾝﾌﾟﾕﾆｯﾄ交換工事 2010/05
自動ドア装置更新工事 2010/12
11階漏水被害復旧工事 2011/12
大規模修繕工事ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ業務費 2012/01
大規模修繕工事 2012/06
電気メーター交換 2012/07
外構補修工事 2013/02
給水管劣化診断 2013/12
共用給水管洗浄 2014/06
面格子防犯改修工事 2015/07
LED導入 2016/07
共用部分照明LED化工事 2016/07
電気設備改修工事 2016/07
自家用電気工作物点検指摘改修工事 2016/08
テレビ共聴設備改修工事 2018/03
給水ポンプユニット分解整備 2018/03
インターホン更新、宅配ボックス新設工事 2018/04
共用部鉄部塗装工事 2018/07
エントランス陥没復旧工事 2022/05
共用部分照明LED化工事(非常用照明) 2022/05
LED改修工事 2022/05
排水管改修工事 2022/6
建物劣化診断 2022/12
建物調査診断 2023/01
2階庇防水工事 2023/04

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）37,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：体長70cm以内・体重10kg以内の犬・猫は合わせて2匹まで、ケージ内で飼育するウサギ・リス・フェレット・ハムスター等の小動物、鳥かごで飼育する小鳥、水槽で飼育する亀・観賞魚等、身体障害者補助犬

災害・耐震

1995/10築で、総戸数56戸の鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。

2025年4月の時点で築 29年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

文京区本郷３丁目４４－１１

学校区

小学校：文京区立湯島小学校(2分)

中学校：文京区立本郷台中学校(8分)

コンビニなど

• ローソン 東京大学龍岡門店 3分
• セブンイレブン 本郷店 3分
• セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 4分
• セブンイレブン 文京本郷3丁目店 5分
• ローソン 文京本郷七丁目店 3分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 本郷2丁目店 6分
• マルエツプチ 本郷三丁目店 5分
• マルエツ プチ 本郷二丁目店 5分
• 肉のハナマサ 湯島店 7分

Medical

• 田中充歯科クリニック 3分
• 和久本歯科医院 1分
• 小谷歯科医院 2分
• 大谷歯科 本郷三丁目アネックス 4分

幼稚園

金融機関・銀行

• 三菱UFJ銀行本郷支店 5分
• みずほ銀行 本郷支店 5分
• りそな銀行 本郷支店 6分

公園・公共施設