藤和シティホームズ本郷[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
文京区本郷という文教地区に位置し、複数の路線が利用可能で、交通アクセス良好。
積立金残高は2,069,213円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築29年1か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
藤和シティホームズ本郷は、平成7年築、１３階建のマンションです。
エントランスはオートロック完備、宅配ボックスもあります。
藤和シティホームズ本郷404間取（2LDK） 8980万円 58.8㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約269.4万円の仲介手数料が無料です！
藤和シティホームズ本郷を解説します
文京区本郷という文教地区に位置し、複数の路線が利用可能で、交通アクセス良好。
藤和シティホームズ本郷は、都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩6分、東京メトロ千代田線「湯島」駅からは徒歩8分にあります。
信頼のスーパーゼネコン、清水建設（株）が施工し、大手管理会社による安心の管理体制が整っていますオートロック完備でセキュリティも安心です。宅配ボックスも設置されており、留守中でも荷物の受け取りが可能です。ペットの飼育も可能です。
お買物には、徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート 文京本郷店」があり、徒歩5分にはスーパー「サミットストア湯島天神南店」があります。徒歩3分には「文京総合体育館」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥115,875,902（2023-10-31時点）、戸あたり￥2,069,213円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
共用部鉄部塗装工事 2001/04
給水ポンプ分解整備工事 2003/03
鉄骨階段塗装他工事 2006/03
加圧給水ﾎﾟﾝﾌﾟﾕﾆｯﾄ交換工事 2010/05
自動ドア装置更新工事 2010/12
11階漏水被害復旧工事 2011/12
大規模修繕工事ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ業務費 2012/01
大規模修繕工事 2012/06
電気メーター交換 2012/07
外構補修工事 2013/02
給水管劣化診断 2013/12
共用給水管洗浄 2014/06
面格子防犯改修工事 2015/07
LED導入 2016/07
共用部分照明LED化工事 2016/07
電気設備改修工事 2016/07
自家用電気工作物点検指摘改修工事 2016/08
テレビ共聴設備改修工事 2018/03
給水ポンプユニット分解整備 2018/03
インターホン更新、宅配ボックス新設工事 2018/04
共用部鉄部塗装工事 2018/07
エントランス陥没復旧工事 2022/05
共用部分照明LED化工事(非常用照明) 2022/05
LED改修工事 2022/05
排水管改修工事 2022/6
建物劣化診断 2022/12
建物調査診断 2023/01
2階庇防水工事 2023/04
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）37,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長70cm以内・体重10kg以内の犬・猫は合わせて2匹まで、ケージ内で飼育するウサギ・リス・フェレット・ハムスター等の小動物、鳥かごで飼育する小鳥、水槽で飼育する亀・観賞魚等、身体障害者補助犬
災害・耐震
1995/10築で、総戸数56戸の鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
2024年11月の時点で築 29年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
