藤和八丁堀コープ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅徒歩３分の好立地。
積立金残高は1,548,246円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
藤和八丁堀コープは昭和53年築、９階建てのマンションです。最寄り駅は日比谷線他「八丁堀」駅です。有楽町線「新富町」駅も利用可です。南側には「区立中央小学校」があります。
管理体制良好です。
徒歩1分に「中央区立中央小学校」があります。
徒歩1分に「ファミリーマート 入船一丁目店」があります。
徒歩4分にスーパーマーケット「FUJI デリド湊店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
藤和八丁堀コープを解説します
駅徒歩３分の好立地。
藤和八丁堀コープは日比谷・京葉線「八丁堀」駅から徒歩３分です。有楽町線「新富町」駅からは徒歩７分です。９階建て旧耐震のマンションです。
藤和八丁堀コープは徒歩２分に「miniピアゴ入船１丁目店」があります。
- 中央区湊１丁目の住所
- 京葉線「八丁堀」駅徒歩5分
- 中央区立中央小学校 66m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 商業の用途地域
- 三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥80,508,770（2023-08-31時点）、戸あたり￥1,548,246円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：大規模修繕工事を予定しています 2024/3～2024/7
鉄部塗装工事 1995/08
ポンプ交換工事 1996/08
給水管更生工事 1998/08
揚水ポンプ交換工事 1998/08
非常照明及び避難ハッチ交換 1998/08
受水槽補修工事 1998/08
1階明かり窓交換工事 2001/08
エレベーター冠水復旧機能維持工事 2002/08
排水管補修工事他 2002/08
屋上塔屋防水改修工事 2003/08
大規模修繕工事(第1回目支払い) 2005/08
大規模修繕工事(第2回目支払) 2006/02
大規模修繕実数精算及び追加変更 2006/05
大規模修繕工事 2006/05
排水管漏水調査及び復旧工事 2008/09
専有部共用配管補修工事 2013/01
連結送水管改修工事 2013/02
給排水管更新工事コンサルタント業務 2015/03
共用部給水管更新工事 2015/10
受水槽室石綿除去工事 2016/04
給排水管更新工事 工事管理業務 2016/04
エレベーターリニューアル工事費 2016/09
建物調査診断業務 2022/11
セキュリティシステムー式 2023/03
引込開閉器盤内部機器更新工事 2023/03
給水ポンプユニット分解整備工事(増圧) 2023/05
大規模修繕工事 コンサルタント業務 2023/12
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ：
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1978/07築で、総戸数52戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2024年11月の時点で築 46年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
