藤和南荻窪二丁目ホームズ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
周辺環境は、静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活利便性も高く、子育て環境も整っているという点も魅力。
積立金残高は1,098,223円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築21年9か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
藤和南荻窪二丁目ホームズは、平成15年築、6階建のマンションです。
藤和南荻窪二丁目ホームズ110間取（3LDK） 7980万円 71.68㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約239.4万円の仲介手数料が無料です！
藤和南荻窪二丁目ホームズを解説します
周辺環境は、静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活利便性も高く、子育て環境も整っているという点も魅力。
藤和南荻窪二丁目ホームズは、JR中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩12分の閑静な住宅街にあります。バス停「宮前三郵便局西」からは徒歩1分で、西荻窪駅・荻窪駅へのアクセスもスムーズです。
大手管理会社による徹底した管理体制が敷かれており、安心して暮らせる環境が整っています。エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティも安心です。宅配ボックスが設置されているため、荷物の受け取りもスムーズです。ペット飼育も可能です。てのマンションは、フラット35にも適合しており、住宅ローン控除の利用が可能です。
近くには、徒歩2分に「杉並宮前三郵便局」があり、徒歩6分には「大宮前体育館」があります。お買物は、徒歩1分にスーパー「マルエツ プチ 南荻窪二丁目店」があり、徒歩5分に「ファミリーマート 杉並宮前三丁目店」が利用できます。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥59,304,040（2023-02-28時点）、戸あたり￥1,098,223円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
共用鉄部塗装工事1/1回目 2008/01
エントランス前石積み補修工事 2009/09
給水ポンプオーバーホール工事 2011/02
屋上防水保護塗装改修工事 2011/10
立駐(車室31～33側) 排水ポンプ更新 2011/11
立駐老朽化部品交換工事 2011/12
照明設備LED化工事 2013/02
電障対策施設撤去工事 2013/07
大規模修繕工事 2014/05～2014/12
外階段照明器具(LED)交換工事 2016/11
排水ポンプ及び制御部品交換工事 2016/11
機械式駐車装置老朽化部品交換工事 2016/11
屋上防水工事 2018/03
給水ポンプユニット交換工事 2019/01
給水管ファイバースコープ調査 2019/01
インターホン設備更新工事 2019/01
給水管更新工事 2019/11
排水ポンプ交換工事 2020/11
共用鉄部塗装工事【ECOハイガード工法】 2021/03
機械式駐車場部品交換 2022/08
エレベーター修繕工事 2023/08
エレベーター修繕工事 2024/02
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1匹まで、小鳥・観賞魚
災害・耐震
2003/02築で、総戸数54戸の鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2024年11月の時点で築 21年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5m ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
