藤和東浅草コープ[仲介手数料無料]
藤和東浅草コープは昭和55年築、11階建てのマンションです。
東側は隅田川です。
隅田川テラスからはとうきょうスカイツリーがみえます。
代表・春日秀典
隅田川リバーサイドマンション。
785,008円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
藤和東浅草コープを解説します
隅田川リバーサイドマンション。
藤和東浅草コープは、ＪＲ常磐線快速・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩18分、東武スカイツリーライン伊勢崎線「東向島」駅徒歩18分、東京メトロ銀座線他「浅草」駅からは徒歩23分、言問大谷田線沿いに位置します。東側は隅田川のリバーサイドマンションです。
近隣には、徒歩2分にコンビニ「ローソン 橋場二丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「オーケー 橋場店」があります。徒歩５分に「浅草病院」があります。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥28,260,291（2023-03-31時点）、戸あたり￥785,008円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
外壁工事 2021年10月
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1980/03築で、総戸数36戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 45年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0m ～ 5.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 4階 | 約55㎡ | ＠53.9 | ＠43.4 | ＠29.8 | |
| 2022/4 | 7階 | 約55㎡ | ＠51.91 | ＠41.4 | ＠28.3 | |
| 2022/1 | 7階 | 約55㎡ | ＠53.88 | ＠43.3 | ＠29.8 | |
| 2020/6 | 5階 | 約55㎡ | ＠41.32 | ＠30.8 | ＠20.4 | |
| 2020/4 | 5階 | 約55㎡ | ＠43.12 | ＠32.6 | ＠21.7 | |
| 2020/2 | 5階 | 約55㎡ | ＠44.91 | ＠34.4 | ＠23.1 | |
| 2020/2 | 5階 | 約55㎡ | ＠46.71 | ＠36.2 | ＠24.4 | |
| 2019/11 | 5階 | 約55㎡ | ＠48.51 | ＠38 | ＠25.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区橋場１丁目３６－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 南千住駅 徒歩18分
東武スカイツリーライン 東向島 駅 徒歩18分 銀座線他「浅草」駅徒歩2３分 常磐線他「南千住」駅徒歩21分 | ||
| 築年 | 1980/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産株式会社 | ||
| 施工 | 藤栄建築株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 359.45 | ||
地図、周辺環境
台東区橋場１丁目３６－１５
学校区
小学校：台東区立石浜小学校(7分)
中学校：台東区立桜橋中学校(7分)
コンビニなど
- ローソンH橋場二丁目店 4分
- ミニストップ 橋場店 4分
- セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 5分
- セブンイレブン 台東石浜店 5分
スーパー・買い物
- オーケー 橋場店 3分
Medical
- 桐歯科医院 5分
- 井上接骨院 5分
- はしば歯科医院 3分
- 橋場診療所・歯科 2分
幼稚園
- 待乳保育園 6分
- 墨田幼稚園 6分
- 石浜橋場こども園 1分
金融機関・銀行
- 城北信用金庫東浅草支店 10分
- 第一勧業信用組合 東浅草支店 9分
公園・公共施設
- 石浜公園 5分
- 橋場公園 4分
- 妙亀塚公園 4分
徒歩2分に「オーケー 橋場店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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