藤和梅島ハイタウン[仲介手数料無料]
藤和梅島ハイタウンは５階建てのマンションです。Ａ～Ｃ棟からなる大規模マンションです。ベルモント公園に隣接していて環境も良好です。
ベルモント公園です。
Ｃ棟です。
Ｂ棟です。
「ココスナカムラ 梅島店」まで徒歩7分です。「ダイソー」も入っていて便利です。
代表・春日秀典
梅島駅から徒歩５分。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
藤和梅島ハイタウンを解説します
梅島駅から徒歩５分。
藤和梅島ハイタウンＣ棟は東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩５分です。５階建ての旧耐震のマンションです。
Ａ棟～Ｃ棟まである大規模コミュニティです。エレベーターがあります。管理体制は良好です。
藤和梅島ハイタウンＣ棟は「ベルモント公園」に面しています。「イトーヨーカドー食品館梅島店」が徒歩８分にあります。徒歩２分にケーキ屋さん「ラヴィアンレーヴ」があります。
- 足立区梅島２丁目の住所
- 伊勢崎線「梅島」駅徒歩4分
- 足立区立梅島第一小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
- 三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
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災害・耐震
1980/12築で、総戸数121戸の大規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 44年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠32.22 | ＠22.2 | ＠14.1 | |
| 2024/8 | 1階 | 約61㎡ | ＠35.48 | ＠25.4 | ＠16.6 | |
| 2024/6 | 1階 | 約59㎡ | ＠46.55 | ＠36.4 | ＠24.7 | |
| 2024/5 | 1階 | 約59㎡ | ＠46.69 | ＠36.5 | ＠24.8 | |
| 2024/5 | 1階 | 約59㎡ | ＠46.55 | ＠36.4 | ＠24.7 | |
| 2024/4 | 1階 | 約59㎡ | ＠48.19 | ＠38 | ＠25.9 | |
| 2024/4 | 3階 | 約59㎡ | ＠48.22 | ＠38.1 | ＠25.9 | |
| 2024/2 | 1階 | 約59㎡ | ＠50.03 | ＠39.9 | ＠27.3 | |
| 2024/1 | 3階 | 約59㎡ | ＠49.89 | ＠39.7 | ＠27.2 | |
| 2021/2 | 1階 | 約65㎡ | ＠39.44 | ＠29.7 | ＠19.8 | |
| 2021/1 | 1階 | 約65㎡ | ＠36.39 | ＠26.6 | ＠17.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅島２丁目１７－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩5分
東武スカイツリーライン 西新井 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1980/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数121戸 | ||
| 新築時売主 | 東和不動産(株) | ||
| 施工 | 東海興業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区梅島２丁目１７－１
学校区
小学校：足立区立梅島第一小学校(5分)
中学校：足立区立第十中学校(8分)
Convenience Store
- サンクス 梅島店 2分
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 2分
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 4分
- ローソンストア100梅島駅前店 5分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 6分
- 東武ストア 梅島店 5分
- アコレ 梅島駅前店 4分
- 株式会社東武ストア 梅島店 6分
- ココスナカムラ 梅島店 6分
Medical
- おかむら歯科医院 4分
- 野口歯科医院 3分
- 優有整骨院 4分
- 荻原歯科医院 4分
Kindergarten
- エーワン梅島駅前保育園 4分
- きりん保育園 7分
- 日生梅島第二保育園ひびき 5分
Bank
- 東日本銀行 西新井支店 9分
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 9分
- 城北信用金庫梅島支店 5分
- 足立成和信用金庫中央支店 6分
- りそな銀行 西新井支店 6分
Parks
- ベルモント公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
梅島のマンションカタログ
+区内の他地域のマンションカタログ
+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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