藤和氷川台コープ[仲介手数料無料]
藤和氷川台コープは有楽町線「氷川台」駅から徒歩３分です。氷川台駅周辺にスはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店があり便利です。マンション前の道路をそのまま歩いて７分ほどに城北央公園があります。城北中央公園は大きな公園でスポーツ施設やドッグランなどあります。休日にはわんちゃんがたくさんお散歩しています。
代表・春日秀典
氷川台駅から徒歩３分。
709,002円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築41年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
藤和氷川台コープを解説します
氷川台駅から徒歩３分。
藤和氷川台コープは有楽町・副都心線「氷川台」駅から徒歩３分です。
１階にコンビニ「ファミリーマート練馬氷川台店」が入っています。徒歩１分にコンビニ「まいばすけっと氷川台駅北店」が有り、徒歩1分に「馬氷川台郵便局」もあります
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥73,027,176（2023-11-30時点）、戸あたり￥709,002円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 1994/11
揚水ポンプ取替工事 1995/11
玄関前タイル補修工事 1998/11
防水塗装工事 1999/11
非常用照明設備改修工事 1999/11
給水管老朽度調査 2000/01
配電盤補修工事 2003/04
汚水マンホール蓋補修工事 2003/06
給水管更正工事 2003/10
連結送水管格納箱交換 2003/11
駐車場入口既存樹伐採工事 2003/11
共用部鉄部塗装 2004/12
大規模修繕工事 2009/02
連結送水管調査費連結送水管設備改修工事 2012/05
シャッター開閉機交換工事 2012/11
給水設備直結増圧工事 2013/01
サッシ戸車交換工事 2013/01
サッシ戸車交換工事 2013/03
インターホン等改修工事 2013/08
シャッター開閉器交換 2014/03
電子ブレーカー設置工事 2014/03
LED対応工事 2014/03
鉄部塗装工事 2014/03
昇降機設備工事 2015/02
エレベーター・リニュアル工事 2015/03
テレビ電波障害施設撤去工事 2015/05
建物調査診断業務費 2018/08
大規模修繕工事 コンサルタント業務
ガス漏れ警報器交換作業 2020/08
大規模修繕工事 2021/01
給排水管劣化診断調査 2023/08
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類
災害・耐震
1984/03築で、総戸数103戸の鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 41年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台４丁目４９－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 氷川台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1984/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数103戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | 西松建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区氷川台４丁目４９－４
学校区
小学校：練馬区立仲町小学校(12分)
中学校：練馬区立開進第四中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 練馬氷川台店 1分
- ファミリーマート 氷川台店 3分
SuperMarket,etc
- アコレ 氷川台店 3分
- コモディイイダ 氷川台店 4分
- コープみらい 氷川台駅前店 4分
- ミニコープ氷川台駅前店 4分
- コープみらい ミニコープ氷川台駅前店 4分
- サミットストア 氷川台駅前店 5分
- コルモピア 氷川台駅前店 5分
- フジヤマ平和台店 6分
Medical
- 氷川台歯科クリニック 1分
- 氷川台内科クリニック 2分
- クリニカ氷川台耳鼻咽喉科 3分
- 望月クリニック 3分
- じんの内科医院 3分
- 氷川台眼科 4分
- 城北公園クリニック 4分
- 森田クリニック 4分
- 中山内科・皮フ科クリニック 5分
- 氷川台歯科クリニック 5分
Kindergarten
- にじいろ保育園氷川台 1分
- 練馬区立 氷川台保育園 3分
- 氷川台保育園 3分
- ベネッセ氷川台保育園 4分
- ピノキオ幼児舎氷川台園 5分
- 信愛学舎みどり幼稚園 7分
- にじのいるか保育園氷川台 8分
- 練馬区立氷川台第二保育園 8分
- 練馬区立桜台第二保育園 9分
- アンジェリカ桜台保育園 10分
Bank
- 三井住友銀行 氷川台支店 1分
- 西京信用金庫氷川台支店 3分
- JA東京あおば桜台支店 6分
- JA東京あおば平和台支店 10分
Parks
1階に「ファミリーマート 練馬氷川台店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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