虎ノ門ガーデン[仲介手数料無料]
虎ノ門ガーデンは昭和５７年築、１０階建てのマンションです。
外観です。
共用部です。
「愛宕神社」まで徒歩２分です。階段の上にあります。
「ナチュラルローソン 虎ノ門巴町店」まで徒歩２分です。桜田通りにあります。
代表・春日秀典
4駅3路線利用可。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
虎ノ門ガーデンを解説します
4駅3路線利用可。
虎ノ門ガーデンは日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅から徒歩４分、日比谷線「神谷町」駅から徒歩４分、銀座線「虎ノ門」駅徒歩８分、三田線「御成門」駅徒歩８分です。昭和５７年築、１０階建てのマンションです。
平成２３年に排水設備更新工事、平成２７年に給水管更新工事履歴があります。安心のオートロック完備です。ペット飼育可です。
虎ノ門ガーデンは「愛宕神社」まで徒歩２分です。徒歩２分に「ナチュラルローソン 虎ノ門巴町店」があります。「東京慈恵会医科大学付属病院」まで徒歩４分です。
- 港区虎ノ門３丁目の住所
- 日比谷線「神谷町」駅徒歩4分
- 港区立御成門小学校 650m学区
- 耐震基準は要確認
- 商業の用途地域
災害・耐震
1982/03築で、総戸数106戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。
2025年4月の時点で築 43年1か月となります。耐震は要確認です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 9階 | 約68㎡ | ＠149.91 | ＠140.3 | ＠102.3 | |
| 2024/6 | 9階 | 約68㎡ | ＠151.38 | ＠141.8 | ＠103.4 | |
| 2024/4 | 9階 | 約68㎡ | ＠154.32 | ＠144.7 | ＠105.6 | |
| 2024/2 | 9階 | 約68㎡ | ＠161.67 | ＠152.1 | ＠111.1 | |
| 2023/12 | 3階 | 約83㎡ | ＠135.09 | ＠126 | ＠91.9 | |
| 2023/11 | 3階 | 約83㎡ | ＠137.48 | ＠128.4 | ＠93.7 | |
| 2023/9 | 3階 | 約83㎡ | ＠139.87 | ＠130.8 | ＠95.5 | |
| 2023/9 | 7階 | 約58㎡ | ＠124.25 | ＠114 | ＠82.5 | |
| 2023/7 | 3階 | 約83㎡ | ＠143.45 | ＠134.4 | ＠98.1 | |
| 2023/6 | 8階 | 約140㎡ | ＠149.72 | ＠142.1 | ＠104.3 | |
| 2023/1 | 8階 | 約140㎡ | ＠153.29 | ＠145.6 | ＠107 | |
| 2022/8 | 8階 | 約140㎡ | ＠156.85 | ＠149.2 | ＠109.7 | |
| 2022/7 | 8階 | 約140㎡ | ＠160.42 | ＠152.8 | ＠112.3 | |
| 2022/6 | 8階 | 約140㎡ | ＠167.56 | ＠159.9 | ＠117.6 | |
| 2021/12 | 3階 | 約68㎡ | ＠102.59 | ＠93 | ＠67.1 | |
| 2021/8 | 3階 | 約68㎡ | ＠109.94 | ＠100.3 | ＠72.5 | |
| 2021/1 | 6階 | 約51㎡ | ＠107.39 | ＠96.4 | ＠69.2 | |
| 2019/11 | 4階 | 約68㎡ | ＠87.89 | ＠78.3 | ＠56.1 | |
| 2019/7 | 4階 | 約68㎡ | ＠90.83 | ＠81.2 | ＠58.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門３丁目１０－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 神谷町駅 徒歩4分
日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩４分 三田線「御成門」駅徒歩８分 | ||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数106戸 | ||
| 新築時売主 | 東亜起業㈱ | ||
| 施工 | フジタ工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権令和18年12月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 431.1189496 | ||
地図、周辺環境
港区虎ノ門３丁目１０－４
学校区
小学校：港区立御成門小学校(9分)
中学校：港区立御成門中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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虎ノ門のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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