西ヶ丘サニーハイツ[仲介手数料無料]
西ヶ丘サニーハイツの最寄は都営三田線の「本蓮沼」です。西ヶ丘サニーハイツは「味の素フィールド西が丘サッカー場」前に立地しますので、そちら方面に向かいます。
駅前は中山道が広がりますが、西ヶ丘サニーハイツへは、Ａ１出口がよいでしょう。
出口をでて北東方面に歩きますとまいばすけっとなどもあります。取材は2020年2月ですが、どうやらオープンしたばかりのようですね。
この道路は蓮沼アスリート通りというそうです。２車線のキレイな道です。味の素フィールドの方に向かいます。
歩いて５分くらいです。
並木道との交差点に出ますので、ここを右です。右に見える照明施設がすでに味の素フィールド西が丘（国立西が丘サッカー場）です。
並木道を今度は南東に向かいます。ここまで来るとすぐです。春になると気持ちよさそうです。
西ヶ丘サニーハイツは６階建てのマンションです。マンション前は桜並木になっています。
日当たり良好です。
外観です。
共用駐輪場・駐車場を通ってエントランスに向かいます。
建物エントランスです。スロープが設置されていました。
エントランスです。こじんまりとした感じですが、整然とした感じでまとまっていました。
館銘板です。
オートロックはありません。
代表・春日秀典
本蓮沼駅から徒歩５分。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
西ヶ丘サニーハイツを解説します
本蓮沼駅から徒歩５分。
西ヶ丘サニーハイツは三田線「本蓮沼」駅から徒歩５分です。6階建の旧耐震です。
平成31年大規模修繕工事を行いました。管理体制は良好です。
エレベーターがあります。
西ヶ丘サニーハイツは目の前に「味の素フィールド西が丘サッカー場」があります。街路樹が整備されて緑が多く、落ち着きを感じるロケーションです。
「まいばすけっと本蓮沼駅前店」まで徒歩4分です。
災害・耐震
1979/07築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 45年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西が丘３丁目１７－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1979/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 日綿実業(株) | ||
| 施工 | (株)安藤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 昭和管財(株) | ||
| 管理費単価 | 401.59 | ||
地図、周辺環境
北区西が丘３丁目１７－１０
学校区
小学校：北区立梅木小学校(12分)
中学校：北区立稲付中学校(3分)
Convenience Store
- ローソン 本蓮沼駅前店 2分
- セブンイレブン 板橋蓮沼店 2分
- ファミリーマート 赤羽西六丁目店 5分
- セブンイレブン 蓮沼アスリート通り店 2分
- ローソンストア100板橋蓮沼町店 2分
SuperMarket,etc
Medical
- 歯科中山医院 3分
- 篠遠医院 4分
- 佐藤歯科医院 2分
- 赤羽リハビリテーション病院 2分
Kindergarten
- 和敬保育園 7分
- テーオーシー保育園 2分
- あずさわ保育園 7分
Bank
- 三井住友銀行 志村支店 5分
- きらぼし銀行 板橋支店 11分
- 東京信用金庫志村支店 10分
- 東京三協信用金庫板橋支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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西が丘のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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