西尾久ビューハイツ[仲介手数料無料]

西尾久ビューハイツは昭和５６年築、７階建てのマンションです。

西尾久ビューハイツ【過去事例】

西尾久ビューハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

ＪＲ尾久駅徒歩3分、都心へのアクセスも良く、周辺環境も良好です。

徒歩5分以内にコンビニ４店、徒歩4分にはスーパー「東武ストア西尾久店」、小学校は徒歩５分と、地味に暮らしやいロケーションです。

710,427円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

西尾久ビューハイツを解説します

ＪＲ尾久駅徒歩3分、都心へのアクセスも良く、周辺環境も良好です。

徒歩5分以内にコンビニ４店、徒歩4分にはスーパー「東武ストア西尾久店」、小学校は徒歩５分と、地味に暮らしやいロケーションです。

西尾久ビューハイツは、JR上野東京ライン・高崎線・宇都宮線「尾久」駅からは徒歩3分、都電荒川線「荒川遊園地前」駅からは徒歩6分です。

周辺には、徒歩10分に「あらかわ遊園」あり、東京都内で唯一の区営の遊園地であり、大正11年に開園された歴史ある施設です。令和4年4月にリニューアルオープンし、新たな魅力を備えています。

生活利便性も高く、徒歩2分にコンビニ「ミニストップ西尾久店」があり、徒歩4分にはスーパー「東武ストア西尾久店」と、「スーパーバリュー西尾久店」があります。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：￥34,100,479（2023-07-31時点）、戸あたり￥710,427円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
2023年12月　大規模修繕工事
2022年11月　玄関ドア交換工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は合わせて2匹まで

災害・耐震

1981/06築で、総戸数48戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 43年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

荒川区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは荒川区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254063

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	6階	約61㎡	＠63.42	＠53.4	＠37.4
2025/2	6階	約61㎡	＠63.42	＠53.4	＠37.4
2025/1	6階	約61㎡	＠65.05	＠55	＠38.6
2025/1	6階	約61㎡	＠65.05	＠55	＠38.6
2024/12	6階	約61㎡	＠66.67	＠56.6	＠39.8
2024/11	6階	約61㎡	＠68.3	＠58.2	＠41
2020/7	7階	約71㎡	＠49.13	＠39.7	＠27.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 61.48m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 250
専有面積: 61.48㎡
バルコニー: 5.79㎡
管理費: 9970円
修繕積立金: 13990円

・「西尾久ビューハイツ」は1階の東向き・人気の対面キッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】西尾久ビューハイツ1階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久７丁目１２－１０
交通	ＪＲ高崎線尾久駅　徒歩3分　都電荒川線荒川遊園地前駅　徒歩6分
築年	1981/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数48戸
新築時売主	帝人殖産株式会社
施工	増岡組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	自主管理巡回
管理会社	管理組合
管理費単価

地図、周辺環境

荒川区西尾久７丁目１２－１０

学校区

小学校：荒川区立尾久西小学校(5分)

中学校：荒川区立第七中学校(3分)

Convenience Store

セブンイレブン荒川西尾久4丁目店 2分
セブンイレブン北区昭和町店 2分
ファミリーマート兼升西尾久店 4分
ローソン・スリーエフ荒川西尾久店 3分
ミニストップ西尾久店 2分

SuperMarket,etc

東武ストア西尾久店 4分

Medical

昭和町歯科クリニック 3分
横井歯科医院 3分
まる福ホームクリニック 4分
尾久駅前内科クリニック 2分

Kindergarten

荒川区立尾久第二幼稚園 7分
子供の家愛育保育園 2分
荒川区立上尾久保育園 7分

Bank

東日本銀行尾久支店 7分
東日本銀行町屋支店 7分
朝日信用金庫西尾久支店 7分
第一勧業信用組合尾久支店 8分
城北信用金庫尾久駅前支店 2分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-17

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

高崎線
- 尾久

都電荒川線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

西尾久と同じ町内のマンションを調べよう

西尾久のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。