西新井大師扇スカイハイツ[仲介手数料無料]
西新井大師扇スカイハイツは昭和55年築、11階建ての大規模マンションです。
尾久橋通り沿いにあり、ファミレス「ココス扇店」、フォームセンター「コーナン足立扇店」に近く便利です。
最寄り駅は日暮里舎人ライナー「江北」駅と「高野」駅が徒歩５分圏内にあります。
エントランス。大規模マンションらしくゆったりした設えです。
エントランスに階段がありますが、スロープも設置されています。
耐震診断に合格したことを示すマークが掲示されています。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
1,897,630円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
西新井大師扇スカイハイツを解説します
ペットと住めるマンション。
西新井大師扇スカイハイツは、日暮里舎人ライナー「江北」駅から徒歩3分、「高野」駅からは徒歩6分という、尾久橋通りにあります。
総戸数302戸の大規模なコミュニティです。ペットの飼育も可能でsu
周辺には、徒歩1分にファミリーレストラン「ココス 扇店」や、徒歩2分にホームセンター「コーナン足立扇店」があり、徒歩4分にスーパーマーケット「ライフ江北駅前店」があるなど、生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに便利です。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥573,084,354（2023-03-30時点）、戸あたり￥1,897,630円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
雑排水管更新工事 2011年10月
玄関扉交換工事 2017年5月
駐車場外灯修繕工事 2018年2月
外部階段修繕工事 2019年1月
掃き出し窓戸車交換工事 2021年4月
旧管理員室改装工事 2022年2月
受水槽非常用給水栓設置工事 2023年6月
大規模修繕工事 2023年11月～2024年5月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫ｐは1匹まで、小鳥・ハムスター・観賞魚類、居室のみで飼育できる小動物
災害・耐震
1980/08築で、総戸数302戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築44年8か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
履歴データがありません。
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 61.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 61.6㎡
- バルコニー
- 7.6㎡
- 管理費
- 7400円
- 修繕積立金
- 10012円
・「西新井大師扇スカイハイツ」は江北駅徒歩4分の大規模マンションです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 70.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 70.4㎡
- バルコニー
- 29.79㎡
- 管理費
- 8400円
- 修繕積立金
- 11389円
・「西新井大師扇スカイハイツ」は日当り良好・6階東南角部屋・L字型ワイドバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区扇３丁目１８－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩3分
日暮里舎人ライナー 高野 駅 徒歩6分 東武大師線「大師前」駅徒歩１８分 | ||
| 築年 | 1980/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数302戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区扇３丁目１８－１３
学校区
小学校：足立区立興本扇学園(4分)
中学校：足立区立扇中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立扇3丁目店 5分
- ローソン ライフ江北駅前店 5分
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 4分
- セブンイレブン 足立扇2丁目店 5分
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ライフ 江北駅前店 4分
- ビッグエー足立扇店 7分
Medical
- 江北メンタルクリニック 2分
- いいじま歯科医院 4分
- 誠友デンタルクリニック 4分
- 江北皮フ科 2分
Kindergarten
- 足立区立さつき保育園 6分
- 高野駅前こども園 7分
- 足立区立興本保育園 4分
Bank
- 城北信用金庫西新井本町支店 4分
- 瀧野川信用金庫足立支店 6分
- JA東京スマイル高野支店 5分
- 朝日信用金庫江北支店 3分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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