西新小岩ハイツ[仲介手数料無料]
西新小岩ハイツは昭和５４年築、１２階建てのマンションです。
エントランスは平和橋通り沿いです。
「どらっぐぱぱす 新小岩店」が１階にあります。エントランスの隣にあるので便利です。
代表・春日秀典
新小岩駅徒歩３分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
西新小岩ハイツを解説します
新小岩駅徒歩３分の好立地。
西新小岩ハイツは総武線「新小岩」駅徒歩３分です。昭和５４年築、１２階建てのマンションです。
西新小岩ハイツは１階にドラッグストア「どらっぐぱぱす 新小岩」があります。徒歩１分に１００円ショップ「ダイソー新小岩北口店」があります。
- 葛飾区西新小岩１丁目の住所
- 総武中央線「新小岩」駅徒歩2分
- 葛飾区立新小岩学園松上小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
災害・耐震
1979/04築で、総戸数61戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 46年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 8階 | 約69㎡ | ＠68.41 | ＠58.9 | ＠41.7 | |
| 2024/12 | 5階 | 約69㎡ | ＠66.98 | ＠57.5 | ＠40.6 | |
| 2024/11 | 5階 | 約69㎡ | ＠68.41 | ＠58.9 | ＠41.7 | |
| 2024/3 | 12階 | 約59㎡ | ＠75.27 | ＠65.1 | ＠46.1 | |
| 2024/2 | 12階 | 約59㎡ | ＠80.31 | ＠70.1 | ＠49.8 | |
| 2023/11 | 12階 | 約59㎡ | ＠83.67 | ＠73.5 | ＠52.3 | |
| 2023/6 | 7階 | 約58㎡ | ＠62.63 | ＠52.4 | ＠36.6 | |
| 2022/10 | 10階 | 約58㎡ | ＠61.25 | ＠51 | ＠35.6 | |
| 2021/12 | 8階 | 約59㎡ | ＠55.35 | ＠45.1 | ＠31.2 | |
| 2021/8 | 8階 | 約59㎡ | ＠56.7 | ＠46.5 | ＠32.2 | |
| 2021/2 | 12階 | 約59㎡ | ＠53.67 | ＠43.5 | ＠30 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩１丁目７－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | 佐工不動産株式会社 | ||
| 施工 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 330.5854643 | ||
地図、周辺環境
葛飾区西新小岩１丁目７－９
学校区
小学校：葛飾区立新小岩学園松上小学校(5分)
中学校：葛飾区立新小岩学園新小岩中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 西新小岩一丁目店 3分
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 3分
- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 2分
- ローソン 東新小岩一丁目店 1分
- ローソン 新小岩二丁目店 4分
SuperMarket,etc
- グリーンマート新小岩東店 6分
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 3分
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 6分
- 業務スーパー 新小岩店 1分
- マルエツ プチ 新小岩店 4分
Medical
- たつみ橋ひまわり整骨院 2分
- 西方整骨院 1分
- オカダ歯科クリニック 2分
- 福岡クリニック 1分
Kindergarten
- 葛飾白百合幼稚園 6分
- たつみ保育園 4分
- 上平井保育園 5分
Bank
- きらぼし銀行小岩支店 4分
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 7分
- 三菱UFJ銀行新小岩支店 5分
- 東日本銀行 新小岩支店 1分
- きらぼし銀行 新小岩支店 4分
Parks
- 新小岩公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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