西荻コーポ[仲介手数料無料]
西荻コーポは昭和44年築、10階建てのマンションです。
中央線沿線に立地します。
耐震改修と同時にバリアフリー工事もやっているとのことです。
エントランスです。
徒歩2分に「ワイズマート 西荻窪店」があります。
代表・春日秀典
オートロック付きのペット可マンション。
耐震性は
2014年に耐震補強工事を実施しました。平成27年、住宅金融機構理事が西荻コーポ（杉並区）を訪問し、耐震改修工事とバリアフリー工事を同時に実施した事業主体である西荻コーポ管理組合法人、耐震改修設計者及び改修工事者の３者に対し感謝状を贈呈
落ちついたロケーションの中規模物件です。ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
西荻コーポを解説します
オートロック付きのペット可マンション。
西荻コーポは総武・中央線「西荻窪」駅から徒歩9分です。丸の内・総武・中央線「荻窪」駅からは徒歩14分です。10階建ての旧耐震です。
平成25年に耐震補強工事を行っています。管理体制は良好です。
西荻コーポはパン屋さん「パン焼き工房そーせーじ」が徒歩1分にあります。徒歩2分に「ワイズマート西荻窪店」があります。
- 杉並区西荻南４丁目の住所
- 総武中央線「西荻窪」駅徒歩7分
- 高井戸第四小学校 900m学区
- 耐震基準は新耐震相当。フラット３５適合
災害・耐震
1969/04築で、総戸数55戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2014年に耐震補強工事を実施しました。平成27年、住宅金融機構理事が西荻コーポ（杉並区）を訪問し、耐震改修工事とバリアフリー工事を同時に実施した事業主体である西荻コーポ管理組合法人、耐震改修設計者及び改修工事者の３者に対し感謝状を贈呈
2025年4月の時点で築56年0か月となります。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 3階 | 約31㎡ | ＠56.13 | ＠43.3 | ＠28.8 | |
| 2023/1 | 9階 | 約57㎡ | ＠76.31 | ＠65.9 | ＠46.7 | |
| 2020/7 | 5階 | 約56㎡ | ＠70.17 | ＠59.7 | ＠42 | |
| 2019/8 | 9階 | 約56㎡ | ＠70.99 | ＠60.5 | ＠42.6 |
出典：当社サイト
参考情報
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南４丁目３２－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩9分
ＪＲ中央線 荻窪 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1969/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 小長井興業 | ||
| 施工 | 小長井興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区西荻南４丁目３２－４
学校区
小学校：高井戸第四小学校(12分)
中学校：神明中学校(7分)
Convenience Store
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 3分
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 4分
- ローソン 西荻マイロード店 7分
- ローソン 南荻窪四丁目店 7分
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 7分
- セブンイレブン 西荻神明通り店 8分
- デイリーヤマザキ 西荻南店 8分
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 8分
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 8分
- ローソン 西荻窪駅北店 8分
SuperMarket,etc
- Y's mart 分
- コープみらい 西荻店 1分
- コープみらい ミニコープ西荻店 1分
- グルメシティ 西荻店 8分
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 8分
- 全日食チェーン西荻北店 9分
- 西友 西荻窪店 9分
- まいばすけっと 上荻2丁目店 10分
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 11分
- なみきストアー 12分
Medical
- 星野歯科医院 4分
- 佐藤整形外科 4分
- 河合内科クリニック 4分
- こやなぎ歯科 5分
- 西荻窪・杉並歯科 5分
- 吉尾レディースクリニック 5分
- 荒木眼科医院 6分
- うみのメンタルクリニック 6分
- やじま皮膚科 6分
- しの耳鼻咽喉科クリニック 6分
Kindergarten
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 5分
- ピヨピヨおうちえん 6分
- にじいろ保育園南荻窪 6分
- 杉並区立西荻北子供園 6分
- 頌栄保育園 8分
- 西荻学園幼稚園 8分
- 西荻北保育園 8分
- 荻窪保育園 10分
- たから幼稚園 10分
- 西荻まこと幼稚園 11分
Bank
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 1分
- ファミリーマート杉並上荻二丁目 共同出張所 分
- 三井住友銀行 西荻窪支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行西荻窪支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行 西荻窪駅前支店 8分
- りそな銀行 西荻窪駅前出張所 店舗外ATM 8分
- みずほ銀行 西荻窪支店 8分
- 西武信用金庫西荻窪支店 9分
- サンクス西荻北三丁目店出張所 分
- ファミリーマート西荻窪駅南 共同出張所 分
Parks
- たんぽぽ公園 4分
- 西荻わかば公園 5分
- 西荻窪平和児童遊園 6分
- 上荻窪第二児童遊園 7分
- 西荻南児童公園 7分
- 上荻窪児童遊園 8分
- 関根文化公園 8分
- 上荻窪第三児童遊園 9分
- 荻窪第一児童遊園 9分
- 大宮前公園 11分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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