西荻リリエンハイム[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

（株）グットライフパートナーズの全部委託（常駐）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥8,531,205（2023-11-30時点）、戸あたり￥177,733円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
給水ポンプメカニカルシール交換他平成26年実施
共用内廊下・廊下塗装・改修工事平成25年実施
流し排水点検調査・管内清掃・玄関前植栽補充・特殊建築物定期検査平成実施
駐輪場屋根貼替・雨水管修理工事平成23年実施
大規模修繕工事平成20年実施
屋上防水工事平成19年実施
エレベーターリニューアル・給水管更新・増圧ポンプ設置・貯水槽廃止・高架水槽撤去平成18年実施
管理室リフォーム工事平成17年実施 大規模改修工事平成9年実施
大規模改修工事昭和60年実施 etc

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1972/09築で、総戸数48戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 52年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

杉並区西荻北１丁目４－３

学校区

小学校：杉並区立桃井第三小学校(5分)

中学校：杉並区立荻窪中学校(18分)

Convenience Store

• セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 4分
• ミニストップ 南荻窪3丁目店 4分

SuperMarket,etc

• コープみらい 西荻店 1分
• 全日食チェーン西荻北店 7分
• グルメシティ 西荻店 7分
• コープみらい ミニコープ西荻店 1分

Medical

• 杉並リハビリテーション病院 5分
• 河合内科クリニック 4分
• 荒木眼科医院 4分
• 星野歯科医院 5分

Kindergarten

• 西荻北保育園 6分
• 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 6分
• 杉並区立西荻北子供園 5分

Bank

• 三菱東京UFJ銀行 西荻窪駅前支店 7分
• みずほ銀行 西荻窪支店 7分
• 西武信用金庫西荻窪支店 8分
• 三菱東京UFJ銀行西荻窪支店 7分
• 三井住友銀行 西荻窪支店 7分

Parks

• 西荻わかば公園 3分

物件の南側は総武線の高架線が敷設されています。実は、物件のほぼ目の前のロケーションにガードがあるのですが、そのガード下に３つの商業施設が集中していて大変便利です。ダイソーがあります。

ダイソーの手前にはコープもあります。

コープの隣でダイソーの目の前にはワイズマートもあります。これらは非常に便利だなと感じました。