西荻窪デュープレックス[仲介手数料無料]
西荻窪デュープレックスは平成１２年築の５階建ての中層マンションです。北西側に善福寺川が流れています。
外観です。
エントランスです。
エントランスホールです。
「西荻図書館」まで徒歩４分です。住宅街の中にあります。
代表・春日秀典
西荻窪駅徒歩圏内。
築24年10か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
西荻窪デュープレックスを解説します
西荻窪駅徒歩圏内。
西荻窪デュープレックスはＪＲ中央総武線・東西線「西荻窪」駅より徒歩8分です。平成１２年築の５階建てのマンションです。
オートロック、宅配ボックス完備しています。駐車場、駐輪場があります。ペットと暮らせるマンションです。
西荻窪デュープレックスは北西側に善福寺川が流れていて開放感あります。徒歩３分の「Amy`s Bakeshop」は美味しい焼き菓子のお店です。西荻窪駅前に「西友西荻窪店」があります。徒歩７分に「クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店」もあります。
- 杉並区西荻北２丁目の住所
- 中央線「西荻窪」駅徒歩7分
- 杉並区立桃井第三小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種低層の用途地域
- フロアプランは1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDKです。
災害・耐震
2000/06築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 24年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 3階 | 約77㎡ | ＠92.44 | ＠83.3 | ＠60 | |
| 2021/9 | 3階 | 約77㎡ | ＠94.12 | ＠85 | ＠61.3 | |
| 2021/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠96.7 | ＠87.6 | ＠63.2 | |
| 2021/4 | 5階 | 約83㎡ | ＠95.22 | ＠86.1 | ＠62.2 | |
| 2021/1 | 5階 | 約83㎡ | ＠96.41 | ＠87.3 | ＠63.1 | |
| 2020/8 | 2階 | 約64㎡ | ＠90.74 | ＠80.9 | ＠58 | |
| 2020/5 | 2階 | 約64㎡ | ＠92.4 | ＠82.6 | ＠59.3 | |
| 2020/2 | 2階 | 約64㎡ | ＠94.28 | ＠84.5 | ＠60.7 | |
| 2019/12 | 2階 | 約64㎡ | ＠96.9 | ＠87.1 | ＠62.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北２丁目３７－２２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 2000/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | (株)リテック・コンサルタンツ | ||
| 施工 | 松井建設㈱東京支社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
| 管理費単価 | 451.35 | ||
地図、周辺環境
杉並区西荻北２丁目３７－２２
学校区
小学校：杉並区立桃井第三小学校(7分)
中学校：杉並区立荻窪中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 4分
- ローソンストア100西荻北店 4分
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 4分
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 6分
- 全日食チェーン西荻北店 5分
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 6分
Medical
- 中里医院 1分
- 清水クリニック 4分
- 久保歯科クリニック 2分
- にしおぎきた整骨院・巻き爪相談室 4分
Kindergarten
- 杉並区立西荻北子供園 5分
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 5分
- 西荻北保育園 2分
Bank
- 三井住友銀行 西荻窪支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行 西荻窪駅前支店 7分
- みずほ銀行 西荻窪支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行西荻窪支店 7分
Parks
- 西荻わかば公園 5分
- 関根文化公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
西荻北のマンションカタログ
+西荻北のマンションカタログの詳細はこちらです。
- フレオーブ西荻窪
- パークホームズ西荻窪
- ラシュレ西荻窪
- ロワール西荻
- 西荻フジハイム
- ベルハイム西荻窪第３
- ルフォンリブレ西荻窪
- 西荻窪マンション
- 西荻窪永谷マンション
- サンコート西荻窪
- ハウス西荻
- 日伸西荻プラザ
- 西荻リリエンハイム
- ユニーブル西荻窪２
- 豊栄西荻マンション
- 西荻窪スカイハイツ
- 西荻フラワーマンション
- ベルフォート西荻駅前
- フュージョナル西荻窪
- 西荻第５コーポラス
- ライオンズマンション西荻第２
- 西荻オーク大崎
- 美光弐番館
- 西荻第２コーポラス
- シャトレーヌ西荻
- 光西荻窪マンション
- パークハイム西荻
- 西荻チャペルマンション
- 西荻台マンション
- 西荻窪第５コーポラス
- ヒルズ西荻窪
- 西荻窪第３コーポラス
- 上荻カーサビアンカ
- 荻窪ハイツ
- 西荻ローヤルコーポ
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
