西荻窪マンション[仲介手数料無料]
西荻窪マンションは昭和４３年築、５階建てのマンションです。
JR西荻窪駅北口から徒歩4分です。
マンションの周辺は、比較的閑静です。
アプローチの両側には、駐車スペースがあります。
代表・春日秀典
駅からのアクセスが良く、周辺環境も整っていて、一人暮らしやファミリー層にもおすすめ。
耐震性は1996年に耐震診断実施しています。 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
西荻窪マンションを解説します
駅からのアクセスが良く、周辺環境も整っていて、一人暮らしやファミリー層にもおすすめ。
西荻窪マンションは中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩４分です。昭和４３年築、５階建てのマンションです。
エレベーターがあります。
耐震基準は旧耐震です。
西荻窪マンションは徒歩1分に「ローソンストア100 西荻北店」があります。徒歩1分に「西荻窪郵便局」があります。
維持・管理の体制
中津興産株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥19,333,035（2024-02-29時点）、戸あたり￥585,850円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
耐震診断 1996年
大規模修繕工事 2022年
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
ペット可の内容：観賞用魚・小鳥
災害・耐震
1968/02築で、総戸数33戸の鉄筋コンクリート5階建て。
1996年に耐震診断実施しています。2025年4月の時点で築57年2か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 4階 | 約68㎡ | ＠72.7 | ＠63.1 | ＠44.8 | |
| 2024/8 | 4階 | 約68㎡ | ＠73.88 | ＠64.3 | ＠45.7 | |
| 2024/8 | 4階 | 約68㎡ | ＠73.88 | ＠64.3 | ＠45.7 | |
| 2024/6 | 4階 | 約68㎡ | ＠77.07 | ＠67.5 | ＠48.1 | |
| 2024/4 | 4階 | 約68㎡ | ＠78.52 | ＠68.9 | ＠49.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南２丁目１１－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1968/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 日生住宅株式会社東京事務所 | ||
| 施工 | 株式会社藤木工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 中津興産株式会社 | ||
| 管理費単価 | 338.81 | ||
地図、周辺環境
杉並区西荻南２丁目１１－１３
学校区
小学校：杉並区立桃井第三小学校(1分)
中学校：杉並区立荻窪中学校(10分)
コンビニなど
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 3分
- ローソン 西荻マイロード店 3分
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 5分
- デイリーヤマザキ 西荻南店 4分
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 2分
スーパー・買い物
- 西友 西荻窪店 4分
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 3分
- コープみらい ミニコープ西荻店 7分
Medical
- 西荻レディースクリニック 1分
- ふるや皮フ科 1分
- 浅野歯科医院 1分
- えだもと歯科 1分
幼稚園
- 西荻学園幼稚園 1分
- 西荻北保育園 3分
- ぴっころきっず西荻窪北口園 3分
金融機関・銀行
- 西武信用金庫西荻窪支店 5分
- 西京信用金庫西荻窪支店 4分
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 2分
- 三井住友銀行 西荻窪支店 2分
- みずほ銀行 西荻窪支店 4分
公園・公共施設
- 西荻北中央公園 5分
- 西荻わかば公園 4分
徒歩1分に「西荻窪郵便局」があります。
徒歩1分に「ローソンストア100 西荻北店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 4階 | 約68㎡ | ＠72.7 | ＠63.1 | ＠44.8 | |
| 2024/8 | 4階 | 約68㎡ | ＠73.88 | ＠64.3 | ＠45.7 | |
| 2024/8 | 4階 | 約68㎡ | ＠73.88 | ＠64.3 | ＠45.7 | |
| 2024/6 | 4階 | 約68㎡ | ＠77.07 | ＠67.5 | ＠48.1 | |
| 2024/4 | 4階 | 約68㎡ | ＠78.52 | ＠68.9 | ＠49.2 |
同一駅のマンションカタログ
+同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 4階 | 約68㎡ | ＠72.7 | ＠63.1 | ＠44.8 | |
| 2024/8 | 4階 | 約68㎡ | ＠73.88 | ＠64.3 | ＠45.7 | |
| 2024/8 | 4階 | 約68㎡ | ＠73.88 | ＠64.3 | ＠45.7 | |
| 2024/6 | 4階 | 約68㎡ | ＠77.07 | ＠67.5 | ＠48.1 | |
| 2024/4 | 4階 | 約68㎡ | ＠78.52 | ＠68.9 | ＠49.2 |
西荻北のマンションカタログ
+西荻北のマンションカタログの詳細はこちらです。
- フレオーブ西荻窪
- パークホームズ西荻窪
- ラシュレ西荻窪
- ロワール西荻
- 西荻フジハイム
- ベルハイム西荻窪第３
- ルフォンリブレ西荻窪
- 西荻窪永谷マンション
- サンコート西荻窪
- ハウス西荻
- 日伸西荻プラザ
- 西荻リリエンハイム
- ユニーブル西荻窪２
- 豊栄西荻マンション
- 西荻窪スカイハイツ
- 西荻フラワーマンション
- 西荻窪デュープレックス
- ベルフォート西荻駅前
- フュージョナル西荻窪
- 西荻第５コーポラス
- ライオンズマンション西荻第２
- 西荻オーク大崎
- 美光弐番館
- 西荻第２コーポラス
- シャトレーヌ西荻
- 光西荻窪マンション
- パークハイム西荻
- 西荻チャペルマンション
- 西荻台マンション
- 西荻窪第５コーポラス
- ヒルズ西荻窪
- 西荻窪第３コーポラス
- 上荻カーサビアンカ
- 荻窪ハイツ
- 西荻ローヤルコーポ
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
