西葛西ガーデンハウス中央公園[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
ペットと一緒に暮らしたい方におすすめ、ファミリータイプ。
積立金残高は1,993,757円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築26年3か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
西葛西ガーデンハウス中央公園は、モダンなデザインの9階建てマンションです。
建物はしっかりとした構造で、信頼性の高い施工がなされています。
外壁は落ち着いた色合いで統一されています。
建物周囲には植栽が施され、お手入れもしっかりされています。
エントランスドアは木製の開き戸で、その周りはグレーの石張りで重厚感があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
西葛西ガーデンハウス中央公園を解説します
ペットと一緒に暮らしたい方におすすめ、ファミリータイプ。
西葛西ガーデンハウス中央公園は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩15分、「葛西」駅からも徒歩15分、葛西中央通り沿いに位置します。
信頼の戸田建設と生研建設（大手ゼネコン）が施工を担当、住友不動産（最大手分譲業者）による旧分譲で、管理も大手の管理会社による安心のサポートが受けられます。エントランスはオートロック完備で安心です。不在時に荷物の受取ができる宅配ボックスもあります。また、全住戸トランクルーム付きです。犬または猫などのペットの飼育も可能です。
徒歩2分には「宇喜田中央公園」があります。徒歩1分にはコンビニ「ローソン 中葛西一丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「コモディイイダ北葛西店」があります。徒歩3分には「葛西郵便局」もあります。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥69,781,490（2024-01-31時点）、戸あたり￥1,993,757円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2016年6月 共用部LED照明導入工事
2023年12月 共用部鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,500～21,500円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫はいずれか1匹まで
災害・耐震
1998/08築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2024年11月の時点で築 26年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
