西葛西スカイハイツ[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥172,959,141（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,417,698円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
増圧給水ユニット更新工事: 2015年11月実施
全戸防熱サッシ・窓交換工事: 2018年11月実施
共用階段改修工事 (西側1F～5F): 2022年2月実施
外部専用階段改修工事: 2022年3月実施
住戸内警報器交換工事: 2023年1月実施
大規模修繕工事: 2023年9月実施
共用分電盤改修工事: 2024年1月実施

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は1住戸1たり2匹以内

災害・耐震

1978/12築で、総戸数122戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

耐震診断、耐震改修済です。2025年4月の時点で築46年4か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江戸川区西葛西４丁目２－４７

学校区

小学校：江戸川区立第六葛西小学校(9分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(8分)

コンビニなど

• ローソン 西葛西駅北口店 4分
• セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 4分
• ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 4分
• ファミリーマート 第三葛西小前店 2分

スーパー・買い物

• アコレ 西葛西駅北店 5分
• フジマート 西葛西店 4分
• アコレ 北葛西4丁目店 4分
• まいばすけっと 西葛西3丁目店 7分
• イオン 葛西店 4分

Medical

• スミレ小児科・アレルギー科医院 1分
• たんぽぽ・水野耳鼻咽喉科医院 3分
• スミレ耳鼻咽喉科医院 1分
• スミレ医院 1分

幼稚園

金融機関・銀行

• 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 4分
• 群馬銀行葛西支店 4分
• 朝日信用金庫葛西支店 3分
• 東日本産業振興協同組合 6分
• JA東京スマイル新葛西支店 5分

公園・公共施設

• 江戸川区立行船公園 5分
• 行船公園 5分
• 宇喜田中央公園 5分