西葛西スカイハイツ[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
周辺環境が充実していて、生活しやすい立地。
積立金残高は1,417,698円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
耐震性は耐震診断、耐震改修済です。 便利なロケーションの大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
西葛西スカイハイツ206間取（3LDK） 3980万円 66㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約119.4万円の仲介手数料が無料です！
西葛西スカイハイツを解説します
周辺環境が充実していて、生活しやすい立地。
西葛西スカイハイツは、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩7分にあります。
総戸数122戸の大規模マンションです。防犯カメラや、不在時に便利な宅配ボックスを完備しております。ペットも飼育可能です。
徒歩1分には大型ショッピングモール「サニーモール西葛西」があり、徒歩5分にはスーパー「イオン葛西店」があり、日常の買い物はとても便利です。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥172,959,141（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,417,698円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
増圧給水ユニット更新工事: 2015年11月実施
全戸防熱サッシ・窓交換工事: 2018年11月実施
共用階段改修工事 (西側1F～5F): 2022年2月実施
外部専用階段改修工事: 2022年3月実施
住戸内警報器交換工事: 2023年1月実施
大規模修繕工事: 2023年9月実施
共用分電盤改修工事: 2024年1月実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1たり2匹以内
災害・耐震
1978/12築で、総戸数122戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
耐震診断、耐震改修済です。2024年11月の時点で築45年11か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
