西葛西ハイム[仲介手数料無料]

西葛西ハイムは9階建てのマンションです。

大きな通りに面してはいますが、その分、図書館、公園、小学校などは近くに多く、生活するには暮らしやすいロケーションです。

管理人さんの清掃は行き届いていて、古いですが管理体制良好です。

西葛西ハイムの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

ペット飼育可の新耐震基準マンション。

築41年2か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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西葛西ハイムを解説します

ペット飼育可の新耐震基準マンション。

ペット飼育可
新耐震基準
ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
長谷工工務店が施工
日本ハウズイングが管理を担当しています（大手）
棟全体は1R～4LDKタイプまで混在するシングル～ファミリー向けタイプ

災害・耐震

1984/02築で、総戸数78戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 41年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	7階	約61㎡	＠48.52	＠38.5	＠26.3
2024/10	7階	約61㎡	＠51.77	＠41.7	＠28.7
2024/9	2階	約68㎡	＠51.16	＠41.6	＠28.7
2024/9	7階	約61㎡	＠53.4	＠43.3	＠29.9
2024/8	7階	約61㎡	＠55.03	＠45	＠31.1
2024/8	2階	約68㎡	＠52.62	＠43	＠29.8
2024/7	7階	約61㎡	＠56.66	＠46.6	＠32.4
2024/6	2階	約68㎡	＠58.49	＠48.9	＠34.2
2024/6	7階	約61㎡	＠59.92	＠49.9	＠34.8
2024/6	2階	約68㎡	＠58.49	＠48.9	＠34.2
2024/5	2階	約68㎡	＠59.95	＠50.3	＠35.3
2024/5	2階	約68㎡	＠59.95	＠50.3	＠35.3
2023/11	2階	約68㎡	＠62.88	＠53.3	＠37.5
2022/5	3階	約75㎡	＠57.94	＠48.7	＠34.2
2022/3	3階	約75㎡	＠59.26	＠50.1	＠35.2
2021/12	3階	約75㎡	＠60.58	＠51.4	＠36.2
2019/11	1階	約70㎡	＠36.53	＠27.1	＠18
2019/9	4階	約67㎡	＠48.96	＠39.3	＠27
2019/7	4階	約67㎡	＠50.45	＠40.8	＠28.1
2019/7	3階	約70㎡	＠42.2	＠32.7	＠22.2
2019/5	3階	約70㎡	＠44.46	＠35	＠23.9
2019/5	4階	約67㎡	＠51.93	＠42.3	＠29.3

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西１丁目１－２
交通	東西線西葛西駅　徒歩13分　東西線葛西駅　徒歩14分
築年	1984/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数78戸
新築時売主	兼松江商
施工	長谷工工務店
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区中葛西１丁目１－２

学校区

小学校：江戸川区立葛西小学校(10分)

中学校：江戸川区立葛西中学校(25分)

Convenience Store

ローソン中葛西一丁目店 1分
セブンイレブン江戸川中葛西1丁目店 5分
ローソン北葛西四丁目店 5分
ローソンH中葛西三丁目店 5分
セブンイレブン江戸川西葛西4丁目店 5分

SuperMarket,etc

ヤマイチ北葛西店 6分
新鮮市場マルエイ西葛西店 6分
アタック中葛西1丁目店 6分

Medical

葛西歯科 1分
佐藤医院 2分
コンフォート西葛西診療所 4分
西葛西クリニック 4分
モンキッズデンタル 5分
ともケアセンター 6分
くまがい歯科 6分
みやした歯科クリニック 6分
医)大聖会みやした歯科クリニック 6分
沢医院 6分

Kindergarten

宇喜田第二保育園 2分
ばとうばし幼稚園 5分
社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 6分
西葛西おひさま保育園 6分
プレスクール第2仲よし保育園 6分
保育所ちびっこランド葛西園 6分
学校法人滋慶学園みんなの遊々保育園 7分
宇喜田幼稚園 7分
白百合保育園 8分
小島保育園 8分

Bank

JA東京スマイル新葛西支店 2分
朝日信用金庫葛西支店 8分

Parks

宇喜田中央公園 4分
宇喜田東公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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