西麻布ホームズ[仲介手数料無料]
西麻布ホームズは平成25年築の5階建てのマンションです。青山霊園沿いの静かな住環境です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
青山霊園に隣接した落ち着いた住環境。
築11年11か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
西麻布ホームズを解説します
青山霊園に隣接した落ち着いた住環境。
西麻布ホームズは千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅から徒歩10分です。日比谷線・大江戸線「六本木」駅から徒歩15分です。平成25年築の5階建てマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。内廊下です。長期修繕計画書があります。ペットと住めます。
西麻布ホームズは目の前に「青山霊園」の緑が見えます。徒歩3分にフレンチレストラン「プレート トキオ」があります。カフェ「buik 」は徒歩4分です。
- 港区西麻布２丁目の住所
- 千代田線「乃木坂」駅徒歩5分
- 笄小学校 1000m学区
- 耐震基準は新耐震
- １種住居の用途地域
災害・耐震
2013/05築で、総戸数23戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 11年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 1階 | 約50㎡ | ＠236.35 | ＠225.3 | ＠165.3 | |
| 2019/10 | 5階 | 約47㎡ | ＠133.33 | ＠121.9 | ＠88 | |
| 2019/9 | 5階 | 約47㎡ | ＠135.46 | ＠124 | ＠89.6 | |
| 2019/7 | 5階 | 約47㎡ | ＠137.58 | ＠126.1 | ＠91.2 | |
| 2019/6 | 4階 | 約68㎡ | ＠130.88 | ＠121.3 | ＠88.2 | |
| 2019/4 | 2階 | 約50㎡ | ＠133.81 | ＠122.8 | ＠88.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布２丁目４－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 乃木坂駅 徒歩14分
半蔵門線 表参道 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2013/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 森ビル㈱ | ||
| 施工 | 東急建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 580.22 | ||
地図、周辺環境
港区西麻布２丁目４－８
学校区
小学校：笄小学校(13分)
中学校：港区立高陵中学校(14分)
Convenience Store
- ローソン 西麻布一丁目店 3分
- ミニストップ南青山4丁目店 3分
- サンクス 西麻布霞町店 3分
- ミニストップ南青山6丁目店 5分
SuperMarket,etc
Medical
- 岡部医院 5分
- 青山高橋矯正歯科医院 5分
- 麻布メンタルクリニック 4分
- スリープクリニック青山 4分
Kindergarten
- 港区立西麻布保育園 2分
- 太陽の子南青山保育園 6分
- 港区立 西麻布保育園 5分
Bank
- 三井住友銀行麻布支店 7分
- 三井住友銀行青山支店 9分
Parks
- 都立青山公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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西麻布のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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