豊島ハイツ[仲介手数料無料]
豊島ハイツは昭和46年築、10階建ての大規模マンションです
1階には東急ストアが入っています。
西武池袋線「東長崎」駅北口からすぐです。
管理体制は良好です。
徒歩4分に「西友東長崎店」があります。
代表・春日秀典
東長崎駅から徒歩1分。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
豊島ハイツを解説します
東長崎駅から徒歩1分。
豊島ハイツは西武池袋線「東長崎」駅から徒歩1分です。10階建ての旧耐震です。
1階に東急ストアがあります。マンション内には診療所もあります。平成28年に屋上他防水改修工事を行っています。平成29年には玄関扉の改修、給水管更新工事を行っています。管理体制は良好です。長期修繕計画があります。
豊島ハイツは徒歩1分に「カフェ スローベリー」があります。1階に東急ストアがあります。
- 豊島区長崎５丁目の住所
- 西武池袋線「東長崎」駅徒歩1分
- 豊島区立さくら小学校 800m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 近隣商業の用途地域
- ㈱日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1971/02築で、総戸数159戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 54年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約64㎡ | ＠69.96 | ＠60.1 | ＠42.5 | |
| 2024/7 | 6階 | 約65㎡ | ＠69.98 | ＠60.2 | ＠42.6 | |
| 2023/11 | 5階 | 約36㎡ | ＠67.82 | ＠55.9 | ＠38.5 | |
| 2023/1 | 4階 | 約70㎡ | ＠54.79 | ＠45.3 | ＠31.6 | |
| 2022/12 | 4階 | 約70㎡ | ＠56.47 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2022/11 | 4階 | 約70㎡ | ＠57.88 | ＠48.4 | ＠33.9 | |
| 2022/10 | 4階 | 約70㎡ | ＠59.29 | ＠49.8 | ＠35 | |
| 2022/9 | 4階 | 約70㎡ | ＠60.58 | ＠51.1 | ＠35.9 | |
| 2022/8 | 4階 | 約64㎡ | ＠62.01 | ＠52.2 | ＠36.6 | |
| 2022/8 | 4階 | 約70㎡ | ＠61.99 | ＠52.5 | ＠37 | |
| 2022/7 | 4階 | 約64㎡ | ＠63.73 | ＠53.9 | ＠37.8 | |
| 2022/7 | 4階 | 約70㎡ | ＠63.4 | ＠53.9 | ＠38 | |
| 2022/6 | 7階 | 約44㎡ | ＠79.05 | ＠67.2 | ＠47.1 | |
| 2022/6 | 4階 | 約64㎡ | ＠65.29 | ＠55.4 | ＠39 | |
| 2022/6 | 4階 | 約70㎡ | ＠64.81 | ＠55.4 | ＠39.1 | |
| 2022/5 | 4階 | 約64㎡ | ＠68.25 | ＠58.4 | ＠41.2 | |
| 2022/5 | 4階 | 約70㎡ | ＠66.22 | ＠56.8 | ＠40.1 | |
| 2022/4 | 4階 | 約70㎡ | ＠67.76 | ＠58.3 | ＠41.3 | |
| 2022/3 | 4階 | 約70㎡ | ＠68.91 | ＠59.5 | ＠42.1 | |
| 2021/12 | 4階 | 約70㎡ | ＠70.32 | ＠60.9 | ＠43.2 | |
| 2021/9 | 10階 | 約59㎡ | ＠63.77 | ＠53.6 | ＠37.5 | |
| 2021/9 | 4階 | 約44㎡ | ＠63.38 | ＠51.5 | ＠35.4 | |
| 2021/7 | 10階 | 約59㎡ | ＠66.97 | ＠56.8 | ＠39.9 | |
| 2021/7 | 4階 | 約44㎡ | ＠67.7 | ＠55.8 | ＠38.6 | |
| 2021/6 | 7階 | 約70㎡ | ＠66.08 | ＠56.6 | ＠40 | |
| 2020/11 | 6階 | 約44㎡ | ＠63.6 | ＠51.7 | ＠35.6 | |
| 2019/11 | 8階 | 約65㎡ | ＠54.99 | ＠45.2 | ＠31.4 | |
| 2019/10 | 8階 | 約65㎡ | ＠56.52 | ＠46.7 | ＠32.5 | |
| 2019/9 | 8階 | 約65㎡ | ＠58.04 | ＠48.3 | ＠33.7 | |
| 2019/8 | 8階 | 約65㎡ | ＠59.57 | ＠49.8 | ＠34.8 | |
| 2019/7 | 6階 | 約70㎡ | ＠56.47 | ＠47 | ＠32.9 | |
| 2019/6 | 6階 | 約70㎡ | ＠57.88 | ＠48.4 | ＠33.9 | |
| 2019/5 | 5階 | 約59㎡ | ＠55.51 | ＠45.3 | ＠31.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎５丁目１－３１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 東長崎駅 徒歩1分
都営大江戸線 落合南長崎 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1971/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数159戸 | ||
| 新築時売主 | 大和不動産 | ||
| 施工 | 白石建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区長崎５丁目１－３１
学校区
小学校：豊島区立さくら小学校(10分)
中学校：豊島区立明豊中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 西武東長崎駅前店 2分
- ファミリーマート 東長崎駅南店 2分
- ファミリーマート トモニー東長崎駅店 2分
- ローソン 長崎四丁目店 3分
- セブンイレブン 長崎店 4分
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 5分
- セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 東長崎店 3分
- 大黒屋・東長崎店 5分
- サミットストア 東長崎店 5分
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 6分
Medical
- しのざきゆりこレディースクリニック 1分
- 和田皮膚科診療所 1分
- 綱川眼科診療所 1分
- 豊島ハイツ歯科医院 1分
- リハビリセンターあゆむ 1分
- モアナ歯科クリニック東長崎医院 1分
- 長崎眼科診療所 2分
- 松本耳鼻咽喉科 2分
- 長崎歯科 2分
- やまもと歯科医院 2分
Kindergarten
- 南長崎第一保育園 3分
- 愛の家保育園 3分
- 長崎幼稚園 3分
- 豊多摩幼稚園 7分
- 千早子どもの家保育園 7分
- 長崎保育園 8分
- 新宿区立 落合第六幼稚園 8分
- グローバルキッズ西落合園 10分
- 江原保育園 10分
- 椎名町ひまわり保育園 10分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行東長崎支店 3分
- 東京信用金庫東長崎支店 3分
- 城北信用金庫長崎支店 4分
- 西武信用金庫新江古田支店 8分
- 東京東信用金庫江古田支店 9分
Parks
- 南長崎はらっぱ公園 5分
- 小鳥がさえずる公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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