豊栄新都心マンション[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
山手通りにあり、駅近で、通勤・通学はもちろん、都心へのアクセスも良好。
積立金残高は1,061,223円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
耐震性は平成２６年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
豊栄新都心マンションの最寄り駅は「西新宿五丁目」。大江戸線の駅です。建設された当初は京王線の初台を想定していたと思うのですが、今は発展しました。
清水橋方面にむかって西に進みます。新宿中央公園の裏側の地域で、大型のオフィスビルも見受けられます。
交差点がでると、渡ってから左折です。
初台方面に向かって南下するとほどなく豊栄新都心マンションが現れます。
山手通り沿いにあるため、それなりに人通りが有り、人目があるという点で防犯効果があります。
１階にはコンビニが出店していて、非常に便利、夜も安心です。
南西側は、第一種住居専用地域です。
豊栄新都心マンションは、昭和56年築、13階建のマンションです。
外観です。都心部ですので南側の眺望は建物がありますが、道路を一本挟んでいて、ふさがってはいません。採光・換気は対応できそうです。
歩道は少し上がる傾斜となっていますが、豊栄新都心マンションのエントランスは、歩道の本道から離れた平坦なところにあります。自転車等の往来もなく安全と言えるでしょう。
街路から北側に向かってみたところです。歩道も広めですのですっきりした印象を受けるロケーションでした。
豊栄新都心マンション703間取（2DK） 4790万円 43.57㎡
豊栄新都心マンション703 眺望 4790万円 43.57㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約143.7万円の仲介手数料が無料です！
豊栄新都心マンションを解説します
山手通りにあり、駅近で、通勤・通学はもちろん、都心へのアクセスも良好。
豊栄新都心マンションは、大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩５分、山手通りに面しており、京王線「初台」駅も徒歩13分です。
信頼の大手ゼネコンである西松建設が施工しています。エントランスは、夜間はオートロックとなるため、セキュリティ面でも安心です。令和4年には宅配ボックスも設置されました。
1階には「ローソンストア100 渋谷本町三丁目店」があり便利です。徒歩2分には「スーパーマーケットリコス 渋谷本町３丁目店」もあります。
維持・管理の体制
友隣サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥96,571,276（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,061,223円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/03築で、総戸数91戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
平成２６年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。2024年11月の時点で築43年8か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
