豊洲ハイツ[仲介手数料無料]
豊洲ハイツは、1982年（昭和57年）に建てられた10階建てのマンションです。
代表・春日秀典
芝浦工業大学豊洲キャンパス前。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
豊洲ハイツを解説します
芝浦工業大学豊洲キャンパス前。
豊洲ハイツは、有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅から徒歩10分に位置しています。豊洲運河に架かる豊洲橋から徒歩2分です。
管理は大手企業によって行われており、住民の快適な生活をサポートしています。修繕履歴も充実しており、2017年（平成29年）には玄関扉が交換され、2009年（平成21年）には大規模修繕工事が実施されています。また、2023年（令和5年）にも大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画が有り、管理体制は良好です。
ペットは1住戸1匹まで飼育可能です。
徒歩9分にショッピングモール「ららぽーと豊洲」があり、様々なショップやレストラン、映画館もあり、休日も近場で楽しむことができます。徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 豊洲１丁目店」があり、生活のちょっとした買い物に便利です。また、徒歩3分の距離にはスーパー「まいばすけっと 豊洲1丁目店」があり、食料品の調達もスムーズに行えます。
地域に開かれた芝浦工業大学豊洲キャンパス～
学内にはキッズパークやフラワーガーデン、カフェ・レストランがありお散歩が楽しめるようになっています。一般の方も利用できます。
災害・耐震
1982/05築で、総戸数53戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 42年11か月となります。耐震は要確認です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲１丁目３－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 豊洲駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1982/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 日綿実業(株) | ||
| 施工 | (株)銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 297.97 | ||
地図、周辺環境
江東区豊洲１丁目３－７
学校区
小学校：江東区立豊洲北小学校(8分)
中学校：江東区立深川第五中学校(17分)
Convenience Store
- ナチュラルローソン 豊洲三丁目店 3分
- ローソン 豊洲一丁目店 3分
- ローソン アーバンドックパークシティ豊洲店 5分
- セブンイレブンIingザ・豊洲タワー店 5分
- セブンイレブン 豊洲3丁目店 3分
SuperMarket,etc
Medical
- 恵愛歯科 豊洲診療所 4分
- 豊洲寺沢クリニック 5分
- 大久保クリニック 5分
- 豊洲IHIビルヒロデンタルクリニック 3分
Kindergarten
- シンフォニア保育園分園 7分
- バディスポーツ幼児園豊洲 7分
- シンフォニア保育園 5分
Bank
- りそな銀行 豊洲支店 分
- みずほ銀行 豊洲支店 9分
- 山口銀行豊洲支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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