豊田シャルム[仲介手数料無料]
豊田シャルムは「上野」駅入谷口から徒歩9分です。上野駅を出て昭和通りを入谷方面に向かい、北上野一丁目交差点を右折し、清洲橋通りを渡ってすぐです。上野駅はJR、新幹線、地下鉄など複数の路線が利用できるビッグターミナルですが、その他多数の駅も徒歩圏内で、交通アクセス・お買物も便利な立地が魅力です。
エントランスはレンガ調でモダンです。
代表・春日秀典
６駅複数路線利用可。
1,798,821円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
賑やかな立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
豊田シャルムを解説します
６駅複数路線利用可。
- ６駅複数路線利用可
- 通勤・通学に便利な立地
- 台東区東上野６丁目の住所
- 山手線「上野」駅徒歩9分。京成本線「京成上野」も利用可です
- 台東区立上野小学校 275m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは2DK、2LDK、4DKです。棟全体はディンクス、タイプです。
維持・管理の体制
株式会社尾形地所の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥23,384,673（2022-09-30時点）、戸あたり￥1,798,821円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
共用部照明器具LED化工事2023年実施
1階エントランス意匠改修工事2015年実施
給水設備改修工事2012年実施
エレベーター改修工事2010年実施
外壁大規模修繕工事2010年実施
階段ルーバー交換2002年実施
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1977/10築で、総戸数13戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 47年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは０～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野６丁目２３－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 上野駅 徒歩9分
銀座線 稲荷町 駅 徒歩7分 日比谷線「入谷」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 1977/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数13戸 | ||
| 新築時売主 | 尾形地所 | ||
| 施工 | 東成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社尾形地所 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区東上野６丁目２３－９
学校区
小学校：台東区立上野小学校(4分)
中学校：台東区立駒形中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 台東東上野6丁目店 3分
- ローソン 台東北上野一丁目店 3分
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 4分
- サンクス 台東松が谷店 4分
- ローソンストア100北上野二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ 東上野店 3分
- まいばすけっと 合羽橋北店 6分
- まいばすけっと 合羽橋南店 6分
- ココスナカムラ入谷店 7分
- KINOKUNIYA entreエキュート上野店 7分
- ザ・ガーデン自由が丘 上野店 7分
Medical
- いきいきらいふケアサービス 1分
- おおくぼ歯科医院 2分
- 上野 なかのクリニック 2分
- 北上野2丁目接骨院 3分
- みんなの歯科クリニック 3分
- 柴野歯科医院 3分
- 葛井歯科医院 3分
- 向津歯科医院 3分
- 山口歯科医院 3分
- 永田歯科医院 3分
Kindergarten
- 上野保育園 2分
- 東上野乳児保育園 3分
- 台東区立清島幼稚園 3分
- ぽけっとランド入谷 6分
- 松が谷保育園 6分
- ベベ・ア・パリ保育園東上野 8分
- ライフサポートゆらりん上野保育園 8分
- ぽけっとランド浅草タワー 8分
- 東上野保育園 9分
- 台東区立 東上野保育園 9分
Bank
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 3分
- みずほ銀行 稲荷町支店 6分
- 城北信用金庫台東支店 7分
Parks
- 山伏公園 2分
- 入谷南公園 4分
徒歩3分に「マルエツ 東上野店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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