赤坂タワーレジデンストップオブザヒル[仲介手数料無料]
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、平成20年築、45階建てのタワーレジデンスです。
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル【過去事例】
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル【過去事例】
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赤坂タワーレジデンストップオブザヒル【過去事例】
代表・春日秀典
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、45階建て・総戸数521戸のタワーレジデンスで、ワインセラーやラウンジ、ゲストルームなど共用施設が充実しています。防犯カメラや2コンシェルジュサービスを備え、ペット飼育も可能な快適で安心な都市型住環境を提供します。
3,032,432円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築17年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルを解説します
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、45階建て・総戸数521戸のタワーレジデンスで、ワインセラーやラウンジ、ゲストルームなど共用施設が充実しています。防犯カメラや2コンシェルジュサービスを備え、ペット飼育も可能な快適で安心な都市型住環境を提供します。
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、東京都港区赤坂2丁目17-50に位置し、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩4分、銀座線・南北線「溜池山王」駅から徒歩6分という利便性の高い立地が特徴です。赤坂エリアに位置しながらも、閑静で落ち着いた環境を提供しております。
本物件は、地上45階・地下3階建て、総戸数521戸を誇るタワーレジデンスです。2008年4月に竣工した鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ち、モダンでスタイリッシュな外観が特徴です。
共用部には、ワインセラー、ラウンジ、ゲストルーム、ライブラリー、リラクゼーションルームなど、多彩な施設が揃っています。セキュリティ面ではコンシェルジュカウンター、24時間有人管理、オートロック、防犯カメラが設置されており、安心して暮らせる環境が整っています。ペットの飼育も可能（規約による制限あり）で、ペットと一緒に暮らしたい方にも適しています。
物件周辺は、。また、徒歩２分には区立氷川公園があり、緑を感じながらリフレッシュできる環境も魅力です。徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン港区赤坂駅南店」があり、徒歩6分にはスーパー「肉のハナマサ赤坂店」もあり、生鮮食品や日用品の買い物が便利です。
維持・管理の体制
森ビル株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥1,579,897,146（2022-10-30時点）、戸あたり￥3,032,432円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：2022年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）44,800～52,020円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム ワインセラー ゲストルーム エステティックルーム ジャグジールーム メロディサロン ラウンジ 多目的ルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫・うさぎ等の小動物は２頭（羽）以内
災害・耐震
2008/04築で、総戸数521 戸の大規模な鉄筋コンクリート地下3 階付45 階建て。
2025年4月の時点で築 17年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約50㎡ | ＠398 | ＠386.9 | ＠285.7 | |
| 2025/3 | 40階 | 約88㎡ | ＠504.68 | ＠495.8 | ＠367.6 | |
| 2025/2 | 6階 | 約50㎡ | ＠450 | ＠438.9 | ＠324.5 | |
| 2025/2 | 25階 | 約80㎡ | ＠415.18 | ＠406 | ＠300.6 | |
| 2025/1 | 40階 | 約88㎡ | ＠561 | ＠552.1 | ＠409.6 | |
| 2025/1 | 40階 | 約88㎡ | ＠617.33 | ＠608.4 | ＠451.6 | |
| 2024/12 | 40階 | 約88㎡ | ＠617.33 | ＠608.4 | ＠451.6 | |
| 2024/10 | 40階 | 約88㎡ | ＠729.98 | ＠721.1 | ＠535.6 | |
| 2024/6 | 19階 | 約70㎡ | ＠426.64 | ＠417.2 | ＠308.8 | |
| 2024/4 | 23階 | 約101㎡ | ＠490.3 | ＠481.8 | ＠357.4 | |
| 2024/4 | 31階 | 約88㎡ | ＠426.93 | ＠418 | ＠309.7 | |
| 2024/2 | 16階 | 約57㎡ | ＠413.48 | ＠403.1 | ＠298 | |
| 2023/3 | 19階 | 約57㎡ | ＠338.78 | ＠328.4 | ＠242.3 | |
| 2023/3 | 8階 | 約50㎡ | ＠330.51 | ＠319.5 | ＠235.5 | |
| 2022/11 | 19階 | 約57㎡ | ＠345.73 | ＠335.4 | ＠247.5 | |
| 2022/8 | 4階 | 約50㎡ | ＠258 | ＠246.9 | ＠181.3 | |
| 2022/8 | 17階 | 約66㎡ | ＠237.41 | ＠227.7 | ＠167.4 | |
| 2022/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠276 | ＠264.9 | ＠194.7 | |
| 2022/4 | 17階 | 約66㎡ | ＠252.53 | ＠242.8 | ＠178.7 | |
| 2021/10 | 9階 | 約108㎡ | ＠274.58 | ＠266.3 | ＠196.8 | |
| 2021/10 | 16階 | 約72㎡ | ＠274.49 | ＠265.1 | ＠195.5 | |
| 2021/1 | 24階 | 約58㎡ | ＠228.77 | ＠218.4 | ＠160.4 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂２丁目１７－５０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 赤坂駅 徒歩4分
銀座線 溜池山王 駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 2008/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下3 階付 45 階建て 総戸数521 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社サンウッド・東急不動産株式会社・株式会社竹中工務店 | ||
| 施工 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 森ビル株式会社 | ||
| 管理費単価 | 657 | ||
地図、周辺環境
港区赤坂２丁目１７－５０
学校区
小学校：港区立赤坂小学校 徒歩11分
中学校：港区立赤坂中学校 徒歩12分
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
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仲介手数料無料のデメリットはありますか？
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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