赤羽グリーンハイツ[仲介手数料無料]
赤羽グリーンハイツは昭和５２年築、１１階建てのマンションです。
エントランスです。
共用部です。
代表・春日秀典
赤羽駅徒歩3分好立地。
1,023,641円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
赤羽グリーンハイツ342を解説します
赤羽駅徒歩3分好立地。
赤羽グリーンハイツは、JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン「赤羽」駅から徒歩3分です。西側は東本通り沿いに面しています。大手ゼネコンである戸田建設（株）によって施工され、2018年（平成30年）には大規模修繕工事が行われ、玄関ドアや窓サッシが新しく取り替えられました。管理体制は良好です。エントランスは、夜間オートロックになり安心です。不在時にも安心して荷物を受け取ることができる宅配ボックスも完備されています。
徒歩1分に「北区立赤羽公園」、徒歩1分圏内に「赤羽郵便局」、徒歩4分にスーパー「ダイエー赤羽店」があります。
維持・管理の体制
株式会社メイプルリビングサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥105,435,074（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,023,641円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：管理組合の特別な許可を得た盲導犬などの補助犬
災害・耐震
197708築で、総戸数103戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 47年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 9階 | 約50㎡ | ＠81.06 | ＠70 | ＠49.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約50㎡ | ＠67.53 | ＠56.5 | ＠39.4 | |
| 2023/9 | 2階 | 約50㎡ | ＠69.52 | ＠58.5 | ＠40.9 | |
| 2023/8 | 2階 | 約50㎡ | ＠71.51 | ＠60.4 | ＠42.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約50㎡ | ＠73.49 | ＠62.4 | ＠43.8 | |
| 2023/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠75.48 | ＠64.4 | ＠45.3 | |
| 2023/3 | 2階 | 約50㎡ | ＠77.47 | ＠66.4 | ＠46.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠79.46 | ＠68.4 | ＠48.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠81.44 | ＠70.4 | ＠49.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約50㎡ | ＠83.43 | ＠72.4 | ＠51.2 | |
| 2022/11 | 11階 | 約51㎡ | ＠58.16 | ＠47.2 | ＠32.5 | |
| 2021/3 | 8階 | 約50㎡ | ＠73.12 | ＠62.1 | ＠43.5 | |
| 2021/2 | 3階 | 約50㎡ | ＠71.33 | ＠60.3 | ＠42.2 | |
| 2021/2 | 3階 | 約50㎡ | ＠71.33 | ＠60.3 | ＠42.2 | |
| 2021/1 | 8階 | 約50㎡ | ＠75.1 | ＠64 | ＠45 | |
| 2020/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠67.36 | ＠56.3 | ＠39.2 | |
| 2019/12 | 3階 | 約40㎡ | ＠69.13 | ＠56.7 | ＠39.1 | |
| 2019/9 | 3階 | 約40㎡ | ＠74.08 | ＠61.6 | ＠42.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南１丁目１１－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 赤羽岩淵 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 197708築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数103戸 | ||
| 新築時売主 | 東洋不動産(株) | ||
| 施工 | 戸田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社メイプルリビングサービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区赤羽南１丁目１１－５
学校区
小学校：北区立稲田小学校(7分)
中学校：北区立赤羽岩淵中学校(5分)
コンビニなど
- ファミリーマート 赤羽駅南店 4分
- ファミリーマート 赤羽一丁目店 4分
- ミニストップ 赤羽東口店 3分
- ファミリーマート 赤羽南店 1分
- デイリーヤマザキ 赤羽駅南口店 3分
スーパー・買い物
- イトーヨーカドー 赤羽店 5分
- プロマート 赤羽店 5分
- 西友 赤羽店 2分
- 生鮮食品館 富士ガーデン ビーンズ赤羽店 5分
- ダイエー 赤羽店 4分
Medical
- 赤羽南口メンタルクリニック 2分
- 光愛歯科クリニック 2分
- はやしメンタルクリニック 2分
- 誠和クリニック 2分
幼稚園
- 赤羽保育園 3分
- 日生赤羽駅前保育園ひびき 5分
- 聖母の騎士幼稚園 3分
金融機関・銀行
- 城北信用金庫赤羽支店 2分
- 三菱UFJ銀行赤羽支店 4分
- レイクALSA 赤羽自動契約コーナー 4分
- 三井住友銀行 赤羽支店 4分
- みずほ銀行 赤羽支店 4分
公園・公共施設
「西友赤羽店」まで徒歩2分です。24時間営業です。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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