越中島三丁目ハイツ[仲介手数料無料]
越中島三丁目ハイツは１～３号棟からなる大規模マンションです。区立越中島小学校、深川第三中学校と隣接しています。敷地内には公園がああり緑の多い住環境です。越中島駅から徒歩５分、門前仲町駅からは徒歩１０分圏内です。
外観です。
敷地内です。
徒歩8分に「オオゼキ 門仲牡丹店」があります。
代表・春日秀典
全464戸の大規模コミュニティ。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
越中島三丁目ハイツを解説します
全464戸の大規模コミュニティ。
越中島３丁目ハイツは大江戸線・東西線「門前仲町」駅から徒歩１０分、京葉線「越中島」駅からは徒歩６分です。１から３号棟からなる大規模マンションです。
敷地内に公園があります。
越中島３丁目ハイツは「イトーヨーカドー木場店」まで徒歩１０分です。スーパー「オオゼキ門仲牡丹店」まで徒歩９分です。
- 江東区越中島３丁目の住所
- 東西線「門前仲町」駅徒歩9分。京葉線「越中島」も利用可です
- 江東区立 越中島小学校 170m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
災害・耐震
1980/03築で、総戸数464戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 45年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 12階 | 約61㎡ | ＠71.63 | ＠61.6 | ＠43.5 | |
| 2023/9 | 9階 | 約60㎡ | ＠75.68 | ＠65.6 | ＠46.5 | |
| 2023/6 | 11階 | 約61㎡ | ＠60.04 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2023/5 | 11階 | 約61㎡ | ＠61.67 | ＠51.6 | ＠36.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約61㎡ | ＠65.1 | ＠55 | ＠38.6 | |
| 2023/4 | 2階 | 約61㎡ | ＠68.36 | ＠58.3 | ＠41.1 | |
| 2023/3 | 6階 | 約61㎡ | ＠71.46 | ＠61.4 | ＠43.4 | |
| 2023/3 | 5階 | 約61㎡ | ＠62.49 | ＠52.4 | ＠36.7 | |
| 2023/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠70 | ＠59.9 | ＠42.3 | |
| 2023/3 | 11階 | 約61㎡ | ＠64.94 | ＠54.9 | ＠38.5 | |
| 2023/3 | 3階 | 約61㎡ | ＠61.67 | ＠51.6 | ＠36.1 | |
| 2023/2 | 6階 | 約61㎡ | ＠73.1 | ＠63 | ＠44.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約61㎡ | ＠73.26 | ＠63.2 | ＠44.7 | |
| 2023/2 | 2階 | 約61㎡ | ＠74.89 | ＠64.8 | ＠45.9 | |
| 2023/1 | 2階 | 約61㎡ | ＠76.52 | ＠66.5 | ＠47.1 | |
| 2022/12 | 9階 | 約61㎡ | ＠69.83 | ＠59.8 | ＠42.2 | |
| 2022/11 | 2階 | 約61㎡ | ＠78.15 | ＠68.1 | ＠48.4 | |
| 2022/10 | 9階 | 約61㎡ | ＠73.41 | ＠63.3 | ＠44.8 | |
| 2022/8 | 9階 | 約61㎡ | ＠77.99 | ＠67.9 | ＠48.2 | |
| 2022/5 | 9階 | 約61㎡ | ＠81.25 | ＠71.2 | ＠50.7 | |
| 2020/12 | 4階 | 約60㎡ | ＠60.87 | ＠50.8 | ＠35.4 | |
| 2020/11 | 14階 | 約60㎡ | ＠63.85 | ＠53.7 | ＠37.7 | |
| 2020/11 | 4階 | 約60㎡ | ＠62.51 | ＠52.4 | ＠36.7 | |
| 2020/9 | 5階 | 約60㎡ | ＠60.87 | ＠50.8 | ＠35.4 | |
| 2020/8 | 5階 | 約60㎡ | ＠62.51 | ＠52.4 | ＠36.7 | |
| 2020/5 | 4階 | 約60㎡ | ＠64.01 | ＠53.9 | ＠37.8 | |
| 2020/3 | 5階 | 約60㎡ | ＠63.85 | ＠53.7 | ＠37.7 | |
| 2020/1 | 11階 | 約61㎡ | ＠55.15 | ＠45.1 | ＠31.2 | |
| 2019/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠60.86 | ＠50.8 | ＠35.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区越中島３丁目６－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 門前仲町駅 徒歩8分
ＪＲ京葉線 越中島 駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1980/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数464戸 | ||
| 新築時売主 | ＵＲ都市機構 | ||
| 施工 | 鹿島建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本高層管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区越中島３丁目６－１
学校区
小学校：江東区立越中島小学校(3分)
中学校：江東区立深川第三中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 牡丹三丁目店 4分
- ミニストップ 福通越中島店 4分
- セブンイレブン 牡丹店 5分
- ポプラ 古石場3丁目店 5分
- ミニストップ 越中島通り店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東富岡1丁目店 7分
Medical
- おかの小児科 4分
- 石川歯科クリニック 2分
- エスティビルクリニック 2分
- 門仲はりきゅう整骨院 門前仲町院 3分
Kindergarten
- 聖華しおかぜ保育園 6分
- 古石場保育園 4分
- 江東区立ちどり幼稚園 6分
Bank
- りそな銀行 振込集中第一支店 8分
- りそな銀行 平成第一支店 8分
- りそな銀行 証券信託業務支店 8分
- 千葉銀行 深川支店 8分
Parks
- 古石場川親水公園 5分
- 古石場川親水公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
越中島のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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