錦糸町ガーデニア[手数料０円・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

トーメン建物管理株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：￥43,924,672（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,126,274円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2012/06 屋上防水工事
2012/09 エレベーター機械室フード取替工事
2012/10 ＦＭバルブ交換工事
2013/05 鉄骨階段改装工事、その他工事
2013/07 植栽作業管理
2013/12 エレベーター改修工事
2014/05 ヒンジ交換工事
2015/03 雑排水管清掃
2015/05 図面データ保存
2015/09 消防設備改修工事
2016/03 階段灯照明他電気工事
2017/02 受水槽廻り改修工事
2017/02 階段防水工事
2017/05 大規模修繕工事
2017/05 大規模修繕追加工事
2017/09 音響装置バッテリー及び非常用照明交換
2018/02 緑地維持管理作業
2018/04 雑排水管清掃
2018/07 増設音響装置バッテリー及び非常用照明交換
2018/12 緑地維持管理作業
2020/12 EV室換気扇・3階非常用照明ﾊﾞｯﾃﾘｰ交換工事
2021/01 植栽管理
2021/03 雑排水管清掃
2021/08 給水管抜管調査
2021/10 特別清掃・定期清掃（スポット）
2022/02 外構ﾌｪﾝｽ改修、門扉ﾎﾃﾙ錠付設置工事Ｂ案
2022/09 給水方式変更（増圧直結）共用部分給水管更新
2022/12 緑地維持管理作業
2023/05 雑排水管清
2023/09 固着桝開口作業及び滞留桝内視鏡調査、清掃
2023/11 電子ブレーカー設置工事
2023/11 ゴミ庫鉄扉更新工事
2023/11 特別清掃
2023/12 植栽管理

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1982/06築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2024年11月の時点で築 42年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

墨田区太平１丁目１７－１０

学校区

小学校：墨田区立業平小学校(10分)

中学校：墨田区立錦糸中学校(4分)

コンビニなど

• セブンイレブン すみだパークプレイス店 5分
• セブンイレブン 墨田石原店 5分
• セブンイレブン 墨田本所4丁目店 4分
• ローソン 墨田横川二丁目店 5分
• ファミリーマート 鈴木錦糸町店 5分

スーパー・買い物

• 肉のハナマサ 錦糸町店 6分
• まいばすけっと 本所3丁目店 6分
• まいばすけっと 亀沢4丁目店 6分
• マルエツ 錦糸町店 3分
• Tマート錦糸町店 7分

Medical

• たかはら歯科医院 2分
• ケッズ鍼灸院・接骨院すみだケッズスポーツマッサージ 3分
• みなと歯科錦糸町マルエツ院 3分
• 原歯科医院 4分

幼稚園

• まなびの森保育園錦糸町 6分
• こすもす保育園 5分
• 横川橋保育園 3分

金融機関・銀行

• 第一勧業信用組合 墨田支店 4分
• 東京東信用金庫 システム部 6分
• 東京東信用金庫本所支店 3分
• 中ノ郷信用組合 本店 7分

公園・公共施設

• 大横川親水公園 2分

徒歩3分に「マルエツ 錦糸町店」があります。