錦糸町グリーンプラザ[仲介手数料無料]
錦糸町グリーンプラザは昭和５６年築、１１階建てのマンションです。京葉道路に面した立地ですが、錦糸町駅から徒歩5分圏内が魅力です。
エントランスです。
徒歩1分に「墨東病院」があります。
「丸井錦糸町店」まで徒歩5分です。
代表・春日秀典
錦糸町駅徒歩６分の好立地。
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
錦糸町グリーンプラザを解説します
錦糸町駅徒歩６分の好立地。
錦糸町グリーンプラザは総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩６分です。昭和５６年築、１１階建て新耐震基準適合マンションです。
ペット飼育可です。
錦糸町グリーンプラザは徒歩３分に「錦糸町PARCO、徒歩５分に「丸井錦糸町店」があります。「東京都立墨東病院」まで徒歩２分です。
- 墨田区江東橋４丁目の住所
- 総武中央線「錦糸町」駅徒歩5分
- 墨田区立錦糸小学校 950m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
災害・耐震
1981/08築で、総戸数35戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築43年8か月となります。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 4階 | 約37㎡ | ＠72.58 | ＠60.7 | ＠42.1 | |
| 2023/8 | 4階 | 約37㎡ | ＠75.01 | ＠63.1 | ＠43.9 | |
| 2023/7 | 4階 | 約37㎡ | ＠77.71 | ＠65.8 | ＠45.9 | |
| 2023/6 | 4階 | 約37㎡ | ＠83.11 | ＠71.2 | ＠49.9 | |
| 2023/3 | 8階 | 約41㎡ | ＠79.09 | ＠66.8 | ＠46.7 | |
| 2023/2 | 8階 | 約41㎡ | ＠79.53 | ＠67.3 | ＠47 | |
| 2023/1 | 8階 | 約41㎡ | ＠81.5 | ＠69.3 | ＠48.5 | |
| 2022/2 | 9階 | 約39㎡ | ＠72.53 | ＠61 | ＠42.5 | |
| 2022/2 | 4階 | 約38㎡ | ＠70.01 | ＠58.3 | ＠40.3 | |
| 2022/1 | 11階 | 約38㎡ | ＠77.85 | ＠66.1 | ＠46.2 | |
| 2022/1 | 9階 | 約39㎡ | ＠75.03 | ＠63.5 | ＠44.3 | |
| 2021/11 | 9階 | 約39㎡ | ＠77.53 | ＠66 | ＠46.2 | |
| 2021/9 | 3階 | 約42㎡ | ＠66.26 | ＠54.1 | ＠37.3 | |
| 2021/9 | 9階 | 約39㎡ | ＠80.04 | ＠68.5 | ＠48.1 | |
| 2021/9 | 11階 | 約38㎡ | ＠85.68 | ＠74 | ＠52 | |
| 2021/8 | 9階 | 約39㎡ | ＠82.31 | ＠70.8 | ＠49.8 | |
| 2021/5 | 3階 | 約42㎡ | ＠71 | ＠58.9 | ＠40.8 | |
| 2021/3 | 3階 | 約42㎡ | ＠75.73 | ＠63.6 | ＠44.4 | |
| 2021/1 | 3階 | 約42㎡ | ＠77.89 | ＠65.8 | ＠46 | |
| 2020/10 | 3階 | 約42㎡ | ＠80.47 | ＠68.3 | ＠47.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋４丁目２４－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩4分
ＪＲ総武線 亀戸 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1981/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | サマリヤ興産株式会社 | ||
| 施工 | 大成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ＳＦビルメンテナンス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 434.0487099 | ||
地図、周辺環境
墨田区江東橋４丁目２４－４
学校区
小学校：墨田区立錦糸小学校(12分)
中学校：墨田区立竪川中学校(17分)
Convenience Store
- ファミリーマート 錦糸町店 4分
- ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 4分
- ローソンH錦糸町店 3分
- ローソン 都立墨東病院店 2分
SuperMarket,etc
- 西友 錦糸町店 3分
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 4分
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 6分
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 6分
- まいばすけっと 住吉駅北店 7分
Medical
- 新井医院 3分
- 佐々木整形外科 2分
- 塩川内科・泌尿器科クリニック 2分
- ティーズクリニック 3分
Kindergarten
- 江東区立第一亀戸幼稚園 7分
- テンダーラビング保育園 住吉 7分
- きんし保育園 2分
Bank
- みずほ銀行 錦糸町支店 3分
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 4分
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 5分
- 三井住友銀行錦糸町支店 4分
Parks
- 竪川親水公園 4分
- 都立猿江恩賜公園北側入口 5分
- 錦糸堀公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
江東橋のマンションカタログ
+手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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