錦糸町第２ローヤルコーポ[仲介手数料無料]
錦糸町第２ローヤルコーポは昭和56年築で、74戸の13階建てのマンションです。規模の大きさにより、多様な住戸タイプがあり、様々なニーズに対応できる点が特徴です。
東側は四ツ目通りに面しています。
エントランスアプローチまでは階段ですが、この反対側にはスロープもありますので、ショッピングカートなどでしたら大丈夫です。
階段を上るとエントランスがあります。
エントランス前の館銘板です。
オートロックです。非接触型なのでかざすだけでOK。
エレベーター前にはベンチがありここで少し休憩できます。
エレベーターには防犯カメラを設置されています。
駐輪場もあります。
代表・春日秀典
住吉駅徒歩２分。
1,553,792円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
錦糸町第２ローヤルコーポを解説します
住吉駅徒歩２分。
錦糸町第２ローヤルコーポは、都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩2分です。四ツ目通りに面していて、目の前には錦糸町駅前行のバス停「毛利二丁目」があります。
マンション管理は大手が担当しています。エントランスにはオートロックが完備されており、安心感があります。ペットは犬猫1匹まで飼育可能です。フラット３５に適合しております。
周辺には徒歩3分に「猿江恩賜公園」があります。徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 江東毛利１丁目店」、徒歩1分にスーパー「まいばすけっと 住吉駅北店」もあり、生活便利な環境が整っています。
災害・耐震
1981/11築で、総戸数74戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 43年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区毛利１丁目１２－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 住吉駅 徒歩2分
ＪＲ総武線 錦糸町 駅 徒歩10分バス５分 毛利二丁目停歩1分 | ||
| 築年 | 1981/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数74戸 | ||
| 新築時売主 | 藤澤建設株式会社 | ||
| 施工 | 藤澤建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ― | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区毛利１丁目１２－１０
学校区
小学校：江東区立毛利小学校(2分)
中学校：江東区立深川第七中学校(2分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東毛利1丁目店 1分
- ローソン 江東住吉二丁目店 3分
- セブンイレブン 江東毛利店 3分
- セブンイレブン 江東住吉2丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 4分
- ニューヤマザキデイリーストア あそか病院前店 4分
- ミニストップ 江東橋店 5分
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 5分
- ローソンストア100住吉駅前店 5分
- ローソン 住吉一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 住吉駅北店 1分
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 6分
- 西友 リヴィン錦糸町店 7分
- 肉のハナマサ 住吉店 7分
Medical
- なかはら歯科医院 1分
- 真田整形外科医院 2分
- 住吉眼科 2分
- Sアミーユ錦糸町 3分
- 渡辺歯科医院 3分
- たかのはし歯科クリニック 3分
- 株式会社アプリシエ 3分
- デイサービスリゾートハナマウイスイート 3分
- 上川歯科医院 3分
- ツインタワーすみとしクリニック 3分
Kindergarten
- テンダーラビング保育園 住吉 1分
- 毛利保育園 2分
- まなべ幼稚園 2分
- はなかご保育園 5分
- めばえ保育園 6分
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 6分
- 菊川保育園 6分
- 病後児保育室わかば 7分
- リトルフィートきんしちょうえん 9分
- スマイルクラブナーサリー住吉 9分
Bank
- 東京都民銀行 錦糸町支店 4分
- 江東信用組合 本部 4分
- 東京東信用金庫住吉支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行錦糸町支店 5分
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 5分
- 三菱東京UFJ銀行 錦糸町駅前支店 5分
Parks
- 都立猿江恩賜公園北側入口 3分
- 竪川第一公園 4分
- 竪川親水公園 4分
- 猿江恩賜公園 5分
- 都立猿江恩賜公園南側入口 5分
- 錦糸堀公園 5分
江東区の毛利地区集会場に隣接しています。
バス停
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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