鎌倉町パークファミリア[仲介手数料無料]
鎌倉町パークファミリアは昭和58年築、７階建てのマンションです。
管理体制良好です。
南西側には広々とした公園の「鎌倉公園」があります。公園には桜の木が数本植えられており、満開の白やピンクの花を咲かせています。木々の間には舗装された歩道があり、ベンチも設置されています。地面には新緑の低木や草花が植えられ、手入れの行き届いた庭園で、マンションと自然が調和した、居心地の良さそうな雰囲気でした。
代表・春日秀典
駅からのアクセスが良く、周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが揃い、ファミリーやペットを飼っている方にもおすすめ。
1,915,395円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築42年2か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
鎌倉町パークファミリアを解説します
駅からのアクセスが良く、周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが揃い、ファミリーやペットを飼っている方にもおすすめ。
鎌倉町パークファミリアは、北総線の「新柴又」駅から徒歩3分、鎌倉公園前に立地します。
信頼の戸田建設が施工し、三井不動産が旧分譲を行い、マンション管理は大手企業が行っています。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には、コンビニ「ファミリーマート 葛飾鎌倉三丁目店」が徒歩1分にあり、スーパー「ラコマート 新柴又店」と「リブレ京成 新柴又店」が徒歩3分にあります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥118,754,464（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,915,395円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長70cm・体高30cm・体重10kg以内の犬・猫は合わせて２匹以内、小動物は2匹以内、小鳥は1篭以内
災害・耐震
1983/02築で、総戸数62戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 42年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 4階 | 約54㎡ | ＠55.38 | ＠44.7 | ＠30.7 | |
| 2024/6 | 6階 | 約54㎡ | ＠51.69 | ＠41 | ＠28 | |
| 2021/10 | 6階 | 約58㎡ | ＠49.19 | ＠38.9 | ＠26.5 | |
| 2021/10 | 6階 | 約58㎡ | ＠50.9 | ＠40.6 | ＠27.8 | |
| 2021/8 | 4階 | 約58㎡ | ＠50.35 | ＠40.1 | ＠27.4 | |
| 2019/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠39.25 | ＠29 | ＠19.1 | |
| 2019/7 | 5階 | 約58㎡ | ＠40.96 | ＠30.7 | ＠20.4 | |
| 2019/4 | 5階 | 約58㎡ | ＠42.36 | ＠32.1 | ＠21.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１９－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 京成高砂駅 徒歩13分
北総鉄道 新柴又 駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1983/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産株式会社 | ||
| 施工 | 戸田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 469.68 | ||
地図、周辺環境
葛飾区鎌倉３丁目１９－１２
学校区
小学校：葛飾区立柴又小学校(6分)
中学校：葛飾区立桜道中学校(7分)
コンビニなど
- ファミリーマート 葛飾鎌倉三丁目店 2分
- セブンイレブン 葛飾柴又4丁目店 2分
- セブンイレブン 葛飾新柴又駅前店 3分
スーパー・買い物
- エネルギースーパーたじま新柴又店 3分
- 旬鮮食品館カズン 柴又店 7分
- リブレ京成 新柴又店 4分
Medical
- 新柴又駅前クリニック 2分
- 弘子デンタルクリニック 4分
- 鈴木医院デイケアセンター 4分
- 小田整形外科リハビリ医院 3分
幼稚園
- 葛飾しらゆり学園幼稚園 7分
- 鎌倉保育園 5分
- 柴又学園 7分
金融機関・銀行
- 東京シティ信用金庫新柴又支店 3分
- JA東京スマイル柴又支店 7分
- 青和信用組合 新柴又駅前支店 2分
公園・公共施設
徒歩1分に「ファミリーマート 葛飾鎌倉三丁目店」があります。
徒歩1分に「セブンイレブン 葛飾柴又４丁目店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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鎌倉のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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