門前仲町スカイハイツ[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
249戸の管理体制良好なマンション。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
門前仲町スカイハイツを解説します
249戸の管理体制良好なマンション。
門前仲町スカイハイツは、京葉線「越中島」駅からは徒歩2分、大江戸線・東西線「門前仲町」駅からも徒歩6分という好立地にあります。交通アクセスが良く、都心への移動が便利です。建物は14階建てで、東南側は清澄通りに面しているため、眺望が良く開放感があります。
耐震は平成29年に改修済みです。大震災のあとに対策として大規模修繕を兼ねて実施しました。耐震基準適合証明等の取得によりロー控除も可能です。
ペットの飼育は不可ですが、小鳥や魚類などは飼うことができます。
管理体制は(株)東京アメニティサポートが入っており、安心して生活できます。
晴海運河が近く、徒歩3分に越中島公園があります。公園からは運河を見下ろすことができ、風光明媚な景色が広がります。
また、日常の買い物にも便利で、徒歩3分にはファミリーマート、徒歩5分にはスーパーマーケットがあります。門前仲町スカイハイツは、立地条件が優れ、快適な生活を送ることができるマンションです。
災害・耐震
1973/10築で、総戸数249戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 51年6か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/12 | 11階 | 約56㎡ | @96.67 | @86.2 | @61.8 | |
2024/3 | 6階 | 約56㎡ | @87.69 | @77.3 | @55.1 | |
2024/1 | 6階 | 約56㎡ | @87.69 | @77.3 | @55.1 | |
2023/5 | 2階 | 約56㎡ | @78.89 | @68.5 | @48.5 | |
2023/1 | 11階 | 約56㎡ | @77.13 | @66.7 | @47.2 | |
2022/12 | 7階 | 約56㎡ | @88.01 | @77.6 | @55.3 | |
2022/10 | 7階 | 約56㎡ | @87.87 | @77.4 | @55.2 | |
2022/7 | 6階 | 約56㎡ | @87.69 | @77.3 | @55.1 | |
2021/11 | 5階 | 約56㎡ | @78.89 | @68.5 | @48.5 | |
2020/8 | 12階 | 約56㎡ | @70.26 | @59.8 | @42.1 | |
2020/4 | 4階 | 約56㎡ | @73.92 | @63.5 | @44.8 | |
2019/6 | 9階 | 約56㎡ | @70.42 | @60 | @42.2 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都江東区越中島1丁目3-12 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR京葉線 越中島駅 徒歩2分
都営大江戸線 門前仲町 駅 徒歩6分 有楽町線他「月島」駅徒歩12分 | ||
築年 | 1973/10築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数249戸 | ||
新築時売主 | 長谷工不動産 | ||
施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社東京建物アメニティー | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
江東区越中島1丁目3-12
学校区
小学校:江東区立臨海小学校(5分)
中学校:江東区立深川第三中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 牡丹一丁目店 3分
- セブンイレブン 江東牡丹1丁目店 3分
- ローソンストア100江東牡丹一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 門仲牡丹店 6分
- マルエツ 佃店 7分
Medical
- 橋本歯科医院 2分
- 岡崎歯科医院 4分
- 河谷歯科医院 4分
- ロータス歯科医院 4分
- 鶴岡歯科医院 4分
- 古石場福祉会館 4分
- 山口歯科医院 6分
- えとり歯科医院 6分
- おおみ歯科 6分
- 東西線メディカルクリニック 6分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎門前仲町園 4分
- 江東区立ちどり幼稚園 5分
- 中央区立 つくだ保育園 6分
- つくだ保育園 7分
- 道輝会みちてる保育園 7分
- 小鳩保育園永代 7分
- ほっぺるランド佃 8分
- キッズプラザアスクもんなか保育園 8分
- ピノキオ幼児舎福住園 8分
- ハッピーマム福住 8分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行深川支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行 門前仲町支店 7分
- みずほ銀行 深川支店 7分
- 三井住友銀行 深川支店 7分
Parks
- 越中島公園 3分
- 中の島公園 4分
- 石川島公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
近隣・沿線・類似の物件
越中島のマンションカタログ
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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