青砥東パークホームズ[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
中川リバーサイド。
積立金残高は1,726,642円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築28年8か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
青砥東パークホームズは平成７年築、１５階建てのマンションです。
中川沿いのリバーサイドマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
青砥東パークホームズを解説します
中川リバーサイド。
青砥東パーク・ホームズは、京成押上線・京成本線・北総線・成田スカイアクセス線「青砥」駅から徒歩、中川沿いのリバーサイドに位置しています。
信頼のおける大手ゼネコンである長谷工コーポレーションが施工し、三井不動産・新日本製鐵（最大手の分譲業者）が以前からの分譲を担当し、マンション管理も大手が手がけています。総戸数は197戸で、大規模なコミュニティを形成しています。エントランスはオートロック完備で安心です。ペットは犬・猫の飼育も可です。
徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 高砂１丁目店」ができて便利になりました。徒歩10分には「奥戸総合スポーツセンター」があります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥336,695,285（2023-07-17時点）、戸あたり￥1,726,642円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
自動ドア部品交換・排水ポンプ腐食系統更新・非常用発電機・鉄部ｻﾋﾞ塗装補修2023年実施
ガス漏れ検知器更新・建物劣化診断2022年実施
増圧給水ユニット予防保全整備2021年実施
排水ポンプ部品修理・駐輪場換気扉改修2020年実施
駐輪場工事・直結増圧給水装置整備・管理事務室・集合室空調機更新工事2019年実施
ガス漏れ検知器更新・共用部分シリンダー更新2017年実施
排水ポンプ交換・足元灯LED化工事・消火器交換2016年実施
非常警報設備スピーカー修理・メータ廻り給水管更新・シャッター修理・LED・非常照明交換2015年実施
自家発電設備冷却水ゴムホース他交換・給水ポンプユニット整備・機械式駐車場設備撤去工事・駐車場非常照明器具交換2014年実施
排水ポンプ交換・屋上防水改修・鉄部塗装他工事・駐車場スロープ非常照明交換工事・シャッター修理2013年実施
給水管老朽度調査・ガス漏れ検知器交換・自家用発電機補修工事・非常照明器具交換2012年実施
ベルボーイシステム一斉更新・ノンタッチキー導入・自身に伴う破損部補修工事2011年実施
駐輪場設置工事・機械式駐車場鉄部塗装工事2010年実施
非常用発電設備点検・部品交換・電気・泡消火設備改修工事・機械式駐車場撤去工事2009年実施
ガス漏れ検知器交換・共用部消火器交換2007年実施
外壁主体大規模修繕工事2006年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ：
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/03築で、総戸数195戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2024年11月の時点で築 28年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
