音羽サンハイツ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
耐震補強工事を実施済して地震対策も万全で、安心安全に暮らせる、駅徒歩２分の好立地マンション。
積立金残高は985,969円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は２０１３年に耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
音羽サンハイツは昭和５５年築、１３階建てのマンションです。音羽通り沿いにあります。護国寺駅か近く便利です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
音羽サンハイツを解説します
耐震補強工事を実施済して地震対策も万全で、安心安全に暮らせる、駅徒歩２分の好立地マンション。
忙しい朝でも、駅まで徒歩3分でスムーズに通勤・通学できます。仕事や学校、プライベートで忙しくても、通勤・通学に時間を費やすことなく、充実した生活を送ることができます。
スーパーやコンビニエンスストア、飲食店など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているので、買い物や食事に困りません。
護国寺、雑司ヶ谷霊園や、多数の緑豊かな公園が近くにあるので、休日は散策でもリフレッシュできます。文教施設も多いエリアです。文京区立関口台町小学校 800m学区です。
構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で、地階13階建てですが、平成25年に耐震補強工事を実施済みで、地震にも安心な構造です。
管理会社は新日本管財株式会社という老舗の会社で、全部委託です。
マンションブランド：サンハイツ
維持・管理の体制
新日本管財株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥47,326,527（2024-02-29時点）、戸あたり￥985,969円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
1983年 自転車置場改修工事
1984年 鉄部塗装工事
1988年 鉄部塗装工事(一部)
1989年 鉄部塗装工事
1994年 給水設備改修工事
1994年 外部鉄骨階段補修工事
1994年 屋上防水工事
1996年 外壁塗装工事、エントランス模様替え工事
2001年 給水設備改修工事(受水槽、高架水槽交換、高架水槽
2001年 塗装、配管保温ラッキング)
2002年 給水管更生工事
2003年 鉄部塗装工事
2005年 非常階段照明器具交換工事
2005年 地上デジタル放送受信対策工事
2006年 エレベーター地震時管制運転装置取付工事
2008年 屋上防水工事
2008年 階段防水工事
2010年 鉄部塗装工事
2011年 敷地内埋設排水管改修工事
2012年 建物耐震診断
2012年 建物耐震補強設計
2013年 建物耐震補強工事
2013年 大規模修繕工事(外壁補修、外壁塗装、鉄部塗装、バルコニー防水、屋上トップコート塗装、東面外壁エアコン室外機置場設置)
2013年 エレベーターリニューアル工事(制御盤、巻上機、電動機、ドア制御装置、かご内操作盤他交換)
2016年 給水管一部改修工事
2017年 共用部照明LED化工事
2018年 消防ホース交換
2018年 受水槽定水位弁改修工事
2019年 鉄部塗装工事
2022年 インターホン更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1980/10築で、総戸数48戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
２０１３年に耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。2024年11月の時点で築44年1か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
